Wilgenakker 3 5571 SJ Bergeijk

Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte beschikbaar op een zichtlocatie aan de Wilgenakker 3 in Bergeijk. Het object is gelegen op bedrijventerrein de Waterlaat en kent een gunstige ligging, op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A67, wat deze locatie geschikt maakt als vestigingsplek voor uiteenlopende bedrijven.

Bij de realisatie van het complex is gekozen voor een functionele indeling, een stevige verdiepingsvloer en het gebruik van duurzame materialen. Dit komt de kwaliteit en de gebruiksmogelijkheden van het pand ten goede.

METRAGES (BVO)

Bedrijfsruimte begane grond: circa. 443 m2

Kantoorruimte begane grond: circa.30 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 294 m2

PARKEREN

Het object beschikt over 5 privé parkeerplaatsen. Daarnaast is in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BESTEMMING

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het object een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 3.2.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Wilgenakker 3 in Bergeijk, op een goed bereikbare locatie op een modern bedrijventerrein. De omgeving kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en dienstverlenende bedrijven, wat zorgt voor een actieve en ondernemende werkomgeving.

Dankzij de ligging nabij de provinciale wegen en de aansluiting op de N397 en de N69 is de locatie goed bereikbaar richting omliggende dorpen en steden, waaronder Valkenswaard, Eersel, Veldhoven en Eindhoven en de rijksweg A67 (Venlo - Antwerpen).

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
- Alarminstallatie
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom (3x 25 AMP)
- Vrije hoogte: circa 6 meter
- Zonnepanelen

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
- Airconditioning
- Aluminium kozijnen met te openen ramen en dubbele beglazing
- Internet- en telefonieaansluiting
- Pvc vloer
- Scheidingswanden
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Toiletruimte
- Warmtepomp units

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 4.900,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: Het object beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg, vanaf 1 juli 2026.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

GOEDKEURING
Bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Wilgenakker 3 in Bergeijk aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.