Van Aldegondebaan 1-11 4615 AZ Bergen op Zoom

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Bedrijfscomplex bestaande uit diverse gebouwen alsmede woonruimte, centraal gelegen in de spoorzone op loopafstand van het centrum en aansluiting Rijksweg A58/A4.

Tot het complex behoren:

Gebouw 1: van Aldegondebaan 1-3-5
Gebouw 2: van Aldegondebaan 7
Gebouw 3: van Aldegondebaan 9-11

Het gehele complex is gesitueerd op een perceel van circa 8.793m².

Gebouw 1 omvat meerdere bedrijfsruimtes bestemd voor individueel gebruik en als zodanig verhuurd alsmede een zeer royaal woonhuis welke thans in eigen gebruik is.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak van de bedrijfsruimtes bedraagt circa 2.500 m² waarvan circa 2.000 m² is gelegen op de begane grond en circa 500m² gelegen op de eerste verdieping.
De woning is zeer royaal opgezet over drie etages met serre, privégarage en dakterras en omvat maar liefst circa 805 m² (!) vloeroppervlak.

Gebouw 2 omvat een Rijks monumentaal pand (voormalige brouwerij) welke thans is ingericht als kantoorverzamelgebouw met meerdere individuele gebruikers
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 1.400 m² en is thans gedeeltelijk verhuurd. De hoofdentree op de begane grond geeft toegang tot een centrale hal met daaromheen gesitueerd een zevental kantoorvertrekken en sanitaire groep. De verdiepingen zijn bereikbaar via een trappenhuis waar optioneel nog een lift geplaatst kan worden. Op de eerste verdieping zijn een vijftal kantoorvertrekken gesitueerd alsmede een grote leeszaal en ontspanningsruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich een viertal kantoorvertrekken, een sanitaire groep en een keuken. De zolder heeft twee afzonderlijke ruimtes met een industrieel karakter.

Gebouw 3 omvat een tweetal verhuurde woningen met zeer grote, diepe tuin, waarvan één woning recent is gerenoveerd/gemoderniseerd.

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan “Fort-Zeekant 2012” heeft het onderhavige de bestemming bedrijf, ergo:
- bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de percelen Van Aldegondebaan 3, 5 en 7 kleinschalige kantoren zijn toegestaan, waarbij de bedrijfsvloeroppervlakte per kantoor niet meer mag bedragen dan 150 m².
- ter plaatse van de percelen van Aldegondebaan 9-11 is de bestemming wonen.

Kadastrale gegevens: Bergen op zoom, sectie F, nummers 8665, 8082, 8664, 8050 en 6660.

Condities
De koopsom is nader overeen te komen, eventuele gesplitste verkoop is bespreekbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
3.900 m²
Bedrijfshal oppervlak
3.900 m²
Perceel
2.660 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Aldegondebaan 1-11

Prijs n.o.t.k.