Lelyweg 12 4612 PS Bergen op Zoom

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoor/showroom in een modern gebouw op een schitterende zicht locatie.

Het gehele complex is in bezit en deels in gebruik bij De Groen Transport. De beschikbare ruimte is gelegen in het linker gedeelte van het pand. Het betreft 280 m2 bedrijfsruimte en 160 m2 showroom/kantoorruimte op de begane grond. Optioneel is de 1e verdieping, bestaande uit 160 m2 kantoorruimte, erbij te huren. Parkeren kan op eigen terrein (aantal parkeerplaatsen in overleg). Deelverhuur is bespreekbaar.

In het kort:
- Lelyweg 12, 4612 PS Bergen op Zoom
- Begane grond bedrijfsruimte 280 m2, showroom/kantoor 160 m2
- 1e verdieping kantoor 160 m2
- Huurprijs € 2.050,- per maand excl. BTW (excl. 1e verdieping)
- Parkeren op eigen terrein in overleg
- Bouwjaar 1994
- Bestemming 'Bedrijven' t/m categorie 3.2

Locatie:
De bereikbaarheid via de uitvalswegen richting de A4 en A58 zijn goed. Daarmee de ontsluiting richting België, Brabant en de Randstedelijke gebieden / Rijnmond gebied. Er is een busverbinding op korte afstand en Bergen op Zoom beschikt over een NS-station. De belendingen worden gevormd door een uiteenlopende bedrijvigheid waaronder Akkermans Techniek, Van der Peijl Autotechniek, Gamma, diverse andere soorten van bedrijvigheid.

Voorzieningen:
Showroom:
- toiletruimte;
- overheaddeur t.p.v. bedrijfsruimte;
- zonwering.

Bedrijfsruimte:
- gasheater;
- pantry;
- TL verlichting;
- automatisch te bedienen overheaddeur.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree met tochtportaal en automatische toegangsdeuren, betegelde showroomruimte voorzijde met aansluitend bedrijfshal met overheaddeur en entresol.

Vloeroppervlakte:
Begane grond
- bedrijfsruimte 280 m2 VVO
- showroom/kantoor 160 m2 VVO

1e verdieping
- kantoorruimte 160 m2

Parkeren:
Parkeren op eigen terrein in overleg.

Bestemming:
Het object ligt binnen het bestemmingsplan “BP Theodorushaven-Noordland” dat is vastgesteld op 28 januari 2016 en heeft de bestemming 'Bedrijf' met de aanduiding tot en met categorie 3.2. De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn niet bestemd voor:
- detailhandel;
- zelfstandige kantoren;
- bedrijfswoningen;
- bedrijven behorende tot categorie 1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Energielabel:
Het gebouw is voorzien van energielabel A.

Huurprijs:
Showroom/kantoor
€ 75 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bedrijfsruimte
€ 45 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 150,- per maand, exclusief BTW. De leveringen en diensten omvatten:

- onderhoud installaties;
- glasbewassing buitenzijde;
- glasbewassing binnenzijde algemene ruimten begane grond;
- glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel(s);
- opstalverzekering;
- eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor
gebruiker);
- onderhoud groenvoorziening;
- terreinonderhoud;
- overig klein onderhoud algemene ruimten;
- sanitaire voorzieningen;
- 5% administratiekosten over de hierboven vermelde leveringen en diensten.

De verhuurder behoudt zicht het recht voor de leveringen en diensten zowel in aard als omvang uit te breiden, te verminderen of te beëindigen.

Nutsvoorzieningen
Het voorschotbedrag voor levering van de nutsvoorzieningen bedraagt € 50,- per maand, exclusief BTW er wordt op het eind van het jaar een eindafrekening opgemaakt. Het nutsverbruik zal worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie met
behulp van tussenmeters.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks, CPI- Alle Huishoudens (2006= 100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de BTW belaste huur.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden.

Huurbetaling:
De huurpenningen en eventueel verschuldigde BTW en servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bankgarantie:
Een garantie/waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en eventueel verschuldigde omzetbelasting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet kan worden beschouwd als een aanbod of offerte.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
440 m²
Bedrijfshal oppervlak
280 m²
Kantoor oppervlak
160 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Waterfront-Industriegebied, Bergen op Zoom

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lelyweg 12

Huurprijs op aanvraag