Melanendreef 292 4614 GL Bergen op Zoom

€ 289.000 k.k.

Omschrijving

Te Koop
Aantrekkelijk gelegen bedrijfsunit met bedrijfsruimte, kantoor, magazijn van totaal ca. 245 m² groot met eigen parkeergelegenheid op een steenworp afstand van de snelweg A4/A58.

Deze ruimte is nog makkelijk aanpasbaar en ideaal voor bedrijfsruimte, showroomruimte, atelier, werkplaats, magazijn, opslag, productie- en/of handelsactiviteiten in combinatie met kantoorgebruik.

Ligging en bereikbaarheid
De bedrijfsunit is onderdeel van 'Business Center Moermont II' gelegen op het bedrijvenpark 'Moermont' en bevindt zich aan de Noordoostzijde van Bergen op Zoom. De ontsluiting staat in directe verbinding met de N259-Rand-weg Noord welke aansluit op de A4/A58. De rijafstand naar de snelweg bedraagt ca. 1 minuut. Het bedrijvenpark sluit aan op de woonomgeving ter plaatste waar een directe aansluiting op het openbaar vervoer aanwezig is.

Parkeren
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen (3 stuks) aanwezig, toegankelijk via een eigen
oprit.

Publiekrechtelijke bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Moermont 2012'. Hierin heeft het perceel de bestemming "'Bedrijf".
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven behorend tot categorie 2 en/of 3 zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1.detailhandel met uitzondering van detailhandel zoals genoemd onder lid 3.3 ;
2.zelfstandige kantoren;
3.geluidzoneringsplichtinge inrichtingen;
4.risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
b. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2" uitsluitend voor bedrijven behorende tot en met categorie 2 zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten; c. ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3" uitsluitend voor bedrijven behorende tot en met categorie 3.2 zoals opgenomen in de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten;
d. ter plaatse van de aanduiding "bedrijfswoning" tevens voor een bedrijfswoning;
e. ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van detailhandel" tevens voor detailhandel in tuinartikelen - en dierenbenodigdheden;
f. ter plaatse van de aanduiding 'nutsvoorziening': tevens voor nutsvoorzieningen;
bij deze bestemming behorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: A
Nummer: 1707 A8
Grondstatus: Appartementsrecht grond

Bouwjaar
2007

VVE
De bedrijfsruimte is onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw Business Center Moermont II en is aangesloten bij de Vereniging van Eigenaars gebouw "Business Center Moermont II".
Hiervoor is men in 2021 een jaarlijkse bijdrage van € 2.942,35 verschuldigd..

Indeling
De bedrijfsunit omvat op de begane grond nog een vrij indeelbare werkplaats met een fraaie glazen entreedeur en twee volglazen elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De trap geeft direct toegang tot de eerste verdieping waar zich een open ruimte met pantry bevind. Over de resterende breedte aan de voorzijde bevindt zich een kantoorruimte met veel lichtinval. Daarnaast is er ook een toiletruimte en kleed- en wasruimte voorzien. Aan de achterzijde van het pand bevindt zich nog een open magazijnruimte aangrenzend aan een grote vide.

Begane grond
-Bedrijfsruimte ( ca. 150 m² ) met een gevlinderde betonvloer voorzien van 2 schrobputten aangesloten op een olie- en benzine afscheider en 2 elektrische overhead-deuren, wandafwerking stucwerk, betonvloer, betonnen plafond voorzien van verlichtingsarmaturen, trap naar verdieping.

1e verdieping
-Kantoor ( ca. 20 m²), wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
-Magazijn ( ca. 36 m²), systeemwanden, cementdekvloer, betonnen plafond voorzien van opbouwarmaturen;
-Toiletruimte (ca. 3 m²), voorzien van een wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, systeemplafond voorzien van inbouw-verlichting;
-kleed-/ en wasruimte ( ca. 7 m² ) , wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
-open ruimte met een pantry (ca. 36 m²) voorzien van een keukenblok met warm en koud water, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen

Voorzieningen
Bedrijfshal begane grond:
- ventilatoraansluiting op het dak;
- 11 dubbele 230 Volt stopcontacten;
- 4 enkele 400 Volt aansluitingen;
- opbouw TL-verlichtingsarmaturen;
- radiator en heater;
- wateraansluiting.

Verdieping:
- ophangprofielen met inbouw TL-verlichtingsarmaturen;
- radiatoren;
- keukenblok met koud en warm water;
- CV-ruimte met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie unit;
- dubbele wasbak met koud en warm water;
- toilet;
- 230 Volt stopcontacten;
- internet- en telefoon voorbereiding.

Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd wel is er een overdrachtsbelasting ad 8% verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
In huidige staat.

Oplevertermijn
In overleg

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Melanendreef 292 te Bergen op Zoom". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
245 m²
Bedrijfshal oppervlak
225 m²
Kantoor oppervlak
20 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, overheaddeuren, pantry, toilet en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Melanendreef 292

€ 289.000 k.k.