Calandweg 29 4612 PG Bergen op Zoom

€ 399.000 k.k.

Omschrijving

Koopsom € 399.000,= k.k.
(Geen BTW van toepassing)

Op bedrijvenpark Geertruidapolder gelegen bedrijfsruimte met royaal kantoorpand en buitenterrein
TE KOOP
Vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte van ca. 476 m² BVO en aanverwante loods van ca. 320 m² BVO voorzien van afgesloten buitenterrein met uitgebreide parkeergelegenheid op perceel van ca. 1.690 m², gelegen met vrij uitzicht aan voorzijde op de “Binnenschelde”.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Geertruidapolder te Bergen op Zoom, alwaar een breed scala aan grote en kleinere bedrijven zijn gevestigd. Op ca. 10 minuten bevindt zich snelwegtracé A4/A58 waardoor Rotterdam, Antwerpen, Goes en/of Breda binnen ca. 30 minuten zijn te bereiken. Parkeren is ruimschoot mogelijk op het privé voorterrein. Het centraal station bevindt zich op ca. 10 minuten afstand, tevens bevindt zich het stadscentrum op loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Bergen op Zoom
Sectie: H
Nummer: 4924
Grootte: 1 are 690 centiare ca (1690 m²)

Bestemming
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Geertruidapolder'. Hierin heeft het perceel de bestemming ‘bedrijf’. Zie ook bijgevoegde bestemmingsplanvoorschriften.

Grondstatus
Eigen grond.

Bouwjaar
ca. 1985.

Afmetingen
Aan de hand van de door verkoper aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Bouwlaag Indeling Aantal m² BVO
Begane grond kantoorruimte ca. 238 m²
Begane grond bedrijfsruimte ca. 320 m²
Verdieping kantooruimte ca. 238 m²

Totaal Bedrijfs-/kantoorruimte ca. 796 m²

Indeling:
Begane grond (beton- en houtenvloer):
* hal/entree vv. dubbele voordeur en separate achterdeur, 2 bergkasten, wandafwerking schoonmetselwerk (gesausd), leistenenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk en voorzien van verlichting;
* uitgebreide meterkast met o.a. krachtstroom;
* 4- tal kantoorruimten, wandafwerking sierpleister, vloer grotendeels afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk;
* magazijn / evt. 5e kantoor met dubbele deur naar buiten, houten begane grond vloer, wandafwerking sierpleister, plafond afgewerkt met stucwerk en vv. TL- verlichting;
* archiefruimte, wandafwerking stucwerk, vloer afgewerkt met laminaat en plafond afgewerkt met stucwerk;
* betegeld toilet met voorportaal en fonteintje;
* pantry / werkkast, vv. stortbak met close-up boiler en elektrische handendroger;
* vanuit de ontvangstruimte een vaste trap naar 1e verdieping;

1e verdieping (betonvloer):
* overloop/ gang, schoonmetselwerk (gesausd), leistenenvloer, plafond afgewerkt met stucwerk, toegang naar kantoorruimten;
* 4-tal (evt. 5-tal) kantoorruimten, wandafwerking sierpleister, vloer gedeeltelijk afgewerkt met tapijt en gedeeltelijk met vinyl, plafond afgewerkt met stucwerk, vv. TL-verlichting;
* toiletgroep met voorportaal en separaat dames- en herentoilet, alsmede een douchevoorziening;
* pantry voorzien van keukenblok met spoelbak en elektrische boiler;
* CV- ruimte voorzien van 2x HR CV-ketel (cascade geschakeld);

Bedrijfshal:
bedrijfsruimte met een elektrische roldeur met een doorrijhoogte van ca. 4,2 en -breedte van ca. 4,5 meter, separate loopdeuren, aanvullend voorzien van lichtstraat, betontegelvloer, extra groepenkast en inpandige toegang tot kantoor.

Bouwaard:
Kantoor:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer betonvloer, betonnen verdiepingsvloer, plat dak constructie afgewerkt met bitumineuze dakbedekking. Kozijnen anno 2015 grotendeels uitgevoerd in hoogwaardige kunststof kozijnen met politiekeurmerk.

Bedrijfshal:
Traditioneel gebouwd, opgetrokken middels een stalen constructie omkleed middels stalen damwandprofielen, onderschoten kap afgewerkt met stalen dakplaten vv. diverse licht doorlatende panelen.

Isolatie:
De kantoorruimte is voorzien van HR++ isolerende beglazing. Gezien het bouwjaar is vermoedelijk voorzien in spouwmuur- en dakisolatie t.p.v. de kantoorruimte.

Verwarming en warmwatervoorziening:
Het object is voorzien van 2x een HR CV-ketel welke zijn geplaatst in de technische ruimte op de eerste verdieping. Ten behoeve van warm water zijn close-in boilers geplaatst ter plaatse van de tappunten.

Voorzieningen
Kantoorpand:
* hoogwaardig uitgevoerde kunststof kozijnen anno 2015;
* magazijn vv. een werkbank en 220V en 380V wandcontactdozen;
* kantoren op de 1e verdieping vv. wandgoten met elektra en UTP Cat 5 databekabeling;
* deels voorzien van airco op de 1e verdieping;
* goed toegankelijke kruipruimte;
* buitenverlichting geschakeld middels schemerschakelaar en/ of tijdklok;
* gehele pand is voorzien van BORG- gecertificeerde inbraaksignaleringsinstallatie;
* op diverse plaatsen brandpreventie aangebracht, functie wellicht nazien.

Bedrijfshal:
* elektra en krachtstroom (220 en 380V);
* 4 lichtlijnen met TL-verlichtingsarmaturen;
* lichtstraat d.m.v. licht doorlatende dakpanelen;
* aan buitenzijde van loopdeuren verlichtingsarmatuur vv. schemerschakelaar;

Buitenterrein:
* geheel afgeschermd d.m.v. een Herras hekwerk;
* voorzijde vv. schuifpoort (8 m breed);
* lichtmast ter verlichting van voorgevel kantoorpand;
* wandcontactdozen 220V;
* watertappunten;
* rondom het gehele pand klinkerbestrating van 5 m breed;
* overige bestrating betongrit;
* zeecontainer aan achterzijde loods t.b.v. extra opslag, vv. elektra.

Omzetbelasting
Er is geen BTW over de koopsom verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg, oplevering op korte termijn is mogelijk.

Bijzonderheden
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Calandweg 29” te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
1.034 m² (in units vanaf 238 m²)
Bedrijfshal oppervlak
796 m²
Kantoor oppervlak
238 m²
Perceel
1.690 m² (in units vanaf 238 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Calandweg 29

€ 399.000 k.k.