Melanendreef 292 4614 GL Bergen op Zoom

€ 289.000 k.k.

Omschrijving

Aantrekkelijk gelegen bedrijfsunit met bedrijfshal, kantoor, magazijn en parkeergelegenheid

Te huur:
Bedrijfsunit met eigen buitenterrein en parkeerplaatsen gelegen in de wijk “Meilust Noord”.
De unit omvat een bedrijfsruimte op de begane grond en op de verdieping een kantoor, magazijn, toilet, kleed- en wasruimte en een open ruimte met een pantry.

Bereikbaarheid:
De unit is gelegen in Meilust Noord.
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen (3 stuks) aanwezig, toegankelijk via een eigen oprit.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Bergen op Zoom
Sectie : A
Nummer : 1707 A8

Bestemming:
Het object ligt in het bestemmingsplan 'Bedrijvenpark Moermont 2012'. Hierin heeft het perceel de bestemming “'Bedrijf”. Zie bijgevoegde bestemmingsplan-voorschriften.

Grondstatus:
Appartementsrecht grond.

Bouwjaar:
2007.

VVE:
De bedrijfsruimte is onderdeel van het bedrijfsverzamelgebouw Business Center Moermont II en is aangesloten bij de Vereniging van Eigenaars gebouw “Business Center Moermont II”. De maandelijkse bijdrage aan de VvE zijn voor rekening van verhuurder, huurder is wel gebonden aan de afspraken binnen de VvE.

AFMETINGEN:
Aan de hand van de door verhuurder aan ons verstrekte gegevens, blijkt het object te zijn samengesteld uit de volgende onderdelen en oppervlakten:

Begane grond:
Bedrijfsruimte
ca. 159 m²

Verdieping:
Kantoor, magazijn, toilet, kleed- en wasruimte en open ruimte met een pantry
ca. 82 m²

Totaal Bedrijfs-/kantoorruimte ca. 241 m²

INDELING:

Begane grond:
* bedrijfsruimte met een gevlinderde betonvloer voorzien van 2 schrobputten aangesloten op een olie- en benzine afscheider en 2 elektrische overhead-deuren, wandafwerking stucwerk betonvloer, betonnen plafond voorzien van verlichtingsarmaturen, trap naar verdieping.

1e verdieping:
* kantoor, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* magazijn, systeemwanden, cementdekvloer, betonnen plafond voorzien van opbouwarmaturen;
* toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels en spuitwerk, tegelvloer, systeemplafond voorzien van inbouw-verlichting;
* kleed-/ en wasruimte, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen;
* open ruimte met een pantry voorzien van een keukenblok met warm en koud water, wandafwerking spuitwerk, PVC vloer, systeemplafond voorzien van inbouwarmaturen.

VOORZIENINGEN:

Bedrijfshal begane grond:
* ventilatoraansluiting op het dak;
* 11 dubbele 230 Volt stopcontacten;
* 4 enkele 400 Volt aansluitingen;
* opbouw TL-verlichtingsarmaturen;
* radiator en heater;
* wateraansluiting.

Verdieping:
* ophangprofielen met inbouw TL-verlichtingsarmaturen;
* radiatoren;
* keukenblok met koud en warm water;
* CV-ruimte met opstelplaats CV-ketel en mechanische ventilatie unit;
* dubbele wasbak met koud en warm water;
* toilet;
* 230 Volt stopcontacten;
* internet- en telefoon voorbereiding.

Diversen:
* de interactieve plattegronden zijn via deze link uitgebreid te bekijken:
* de bedrijfsruimte dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.

HUURVOORWAARDEN:

Huurprijs:
€ 1.950,= per maand excl. B.T.W.

Huurbetaling:
De huurpenningen inclusief B.T.W. en eventueel verschuldigde servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling:
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief B.T.W.

Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Eventuele transactie(s) dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van “Melanendreef 292” te Bergen op Zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig Makelaardij en Taxatieburo o/z B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 289.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
159 m²
Bedrijfshal oppervlak
159 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Busknooppunt op 4000 m tot 5000 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Melanendreef 292

€ 289.000 k.k.