Weg en Bos 124 2661 GX Bergschenhoek

€ 74.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Zeer representatief en functioneel bedrijfsobject op het bedrijfsterrein Weg en Land te Bergschenhoek.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Weg en Land, dichtbij de Provinciale weg N209 (Leeuwenakkerweg). Deze weg vormt de verbinding tussen Rijksweg A12 (Den Haag-Utrecht) en de A13 (Utrecht-Rotterdam-Europoort). Hierdoor zijn er uitstekende verbindingen met alle bestemmingen in de regio.

A16 Rotterdam: nieuwe rijksweg tussen A13 en A16
Rijkswaterstaat legt een nieuwe snelweg aan tussen de A13 bij Rotterdam The Hague Airport en de A16/A20 bij het Terbregseplein. De 11 km lange A16 Rotterdam zorgt ervoor dat het verkeer op de A13, A20 en omliggende lokale wegen straks vlotter door kan rijden. De nieuwe verbinding draagt bij aan een betere bereikbaarheid en leefbaarheid van de regio. In 2024 gaat de weg open voor verkeer.

Deze nieuwe snelweg zorgt voor een nog betere verbinding naar het object.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Bergschenhoek, Sectie B, Nummers 7766 en 7768. De oppervlakte bedraagt ca. 1.318 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 690 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² kantoorruimte
Ca. 375 m² buitenterrein
6 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Glad afgewerkte onderheide betonvloer;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Verlichting;
- Krachtstroomaansluiting (3 x 80 amp);
- Daglichttoetreding via de gevel;
- Lichtstraat in het dak:
- 2 elektrische bedienbare overheaddeuren (ca. 4,00 m1 br en ca. 4,20 m1 h);
- Verwarming d.m.v. heater;
- Toiletgroep voorzien van douche, wc en urinoir;
- Was-kleedgelegenheid;
- Schrobputten;
- Inpandige wasplaats;
- Olie/vetafscheider.

Kantoorruimte:
- Betegelde vloeren;
- Beveiligingsinstallatie;
- Systeemplafonds met inbouwverlichting;
- Receptieruimte op de begane grond;
- Isolerende beglazing, bezet met slagvast glas op de begane grond;
- Draai/kiepramen;
- Toilet;
- Diverse airco-units;
- Kantine met complete keukeninrichting;
- Verwarming d.m.v. CV-radiatoren.

Buitenterrein:
- Geheel omheind;
- Afsluitbaar d.m.v. toegangspoort;
- Bereikbaar via inrit en via de bedrijfsruimte;
- Klinkerbestrating;
- Riolering.

Huurprijs
€ 74.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nader te bepalen leveringen en diensten.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
1 januari 2021.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel A, energie index 0,85 en is geldig tot 19 mei 2030.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Weg en Land' van de Gemeente Lansingerland d.d. 31 januari 2013 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.
De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en kleinschalige transportbedrijven tot en met categorie 3.2 van de bijlage "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 3.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
f. nutsvoorzieningen.
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 74.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
790 m²
Bedrijfshal oppervlak
690 m²
Terrein oppervlak
375 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.318 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weg en Bos 124

€ 74.000 /jr