Dorsvloerweg 371 L 2661 MN Bergschenhoek

€ 2.250 /mnd

Omschrijving

Hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit 9 te huur met kantoor op de 1e verdieping gelegen op bedrijventerrein De Leeuwenhoek gelegen in Bergschenhoek, vlak boven Rotterdam. De units zijn gunstig en rustig gelegen direct aan de N209 waardoor u snel de A12 of A13 kunt bereiken.

Bedrijfsunit 9 wordt opgeleverd met de volgende specificaties:
-Geïsoleerde benedenvloer van gewapend beton, maximale belasting € 1.500,-- kg/m2
-Geïsoleerde gevels en dak
-Een lichtstraat in het dak
-Geïsoleerde elektrische overhead deur met twee glasstroken
-Vaste plaats voor reclame
-Inbraakwerend hang- en sluitwerk (klasse 2)
-Isolerende beglazing
-Meterkast
-2 vaste parkeerplaatsen
-Elektrische transportdeur van 4,25 meter
-Uitdrukkelijk zij vermeld dat eventuele verbouwingen die huurder wenst alleen gedaan mogen worden door U-build Bouw & Ontwikkeling (contactpersoon Dhr. B. van Leun)
-Huurprijs: € 2.250,-- excl. BTW per maand

Technische omschrijving verdiepingsvloer-pantry-toilet:

Verdiepingsvloer:
Verdiepingsvloer van een houten balklaag, met mezzaninevloer.
De vloer is te belasten met een gewicht van 400kg/m2.

Trap: dichte vuren trap, wit gegrond, leuning aan 1 zijde

Toilet en sanitair:
-Fontein met koud watervoorziening
-Wandcloset met inbouwreservoir

Overig:
-Metalstud wanden
-Verlaagd plafond
-Vloer- en wandtegelwerk tot 1,2m+
-Aansluitpunt voor verlichting
-Houten toegangskozijn met opdekdeur en vrij/ bezet garnituur

Pantry:
-Lengte +/- 1,8 m1
-Close-in boiler
-Mengkraan
-Wasbak
-Dubbele wandcontactdoos boven keukenblad

Huurcondities:

Huurtermijn: 3-5 jaar.

Huurprijsindexatie: de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurprijsbetaling: per maand vooruit.

Servicekosten: De huurder beschikt over eigen meters ten behoeve van de nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Bankgarantie: gelijk aan 3 maanden huur + BTW.

Contract: model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-01-2015 vastgesteld en op 17-02-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud: goedkeuring directie verhuurder / positief bedrijfsinformatierapport; ter behoordeling verhuurder.

BTW: verhuurder wenst te opteren voor BTW=belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogt ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.250 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022

Oppervlakten

Oppervlakte
172 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
85 m²
Kantoor oppervlak
87 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dorsvloerweg 371 L

€ 2.250 /mnd