Dorsvloerweg 371-n 2661 MN Bergschenhoek

INTRODUCTIE
TE KOOP! Zo goed als nieuwe, representatieve en duurzame bedrijfsunit gelegen op het verzorgde bedrijventerrein Weg en Land te Bergschenhoek. De bedrijfsunit bestaat in totaal uit ca. 89 m² verdeeld over ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 29 m² turnkey kantoorruimte op de verdiepingsvloer. Daarnaast heeft u de beschikking over 2 privé parkeerplaatsen direct gelegen voor het object.

De bedrijfsunit is o.a. geheel voorzien van ledverlichting, een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,25m hoog x 3,60m breed) en een separate loopdeur, een glad afgewerkte betonvloer met een max. vloerbelasting van 1.500 kg/m², een luxe betegelde toiletruimte en een net afgewerkte kantoorruimte met de benodigde voorzieningen. De vrije hoogte in de bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,50 meter onder de staalconstructie en 2,95 meter onder de entresolvloer.

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Weg en Land” in Bergschenhoek. Op het bedrijvenpark zijn ongeveer 250 bedrijven actief. Bedrijven die hun oorsprong hebben van ver buiten Bergschenhoek maar ook veel “hoekse” bedrijven welke hier inmiddels al jaren gevestigd zijn. Weg en Land heeft een uitstekende ligging en is goed per auto en openbaar vervoer bereikbaar. Logistiek gezien is het gunstig gelegen midden in de randstad. Direct gelegen aan de N209 met verbinding naar de A16 en A12. Dicht bij de Rotterdamse havens, slechts 10 minuten rijden naar Rotterdam centrum, 20 minuten naar den Haag centrum en10 minuten naar Rotterdam The Hague Airport (Zestienhoven).

OPPERVLAKTE/INDELING
Ca. 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 29 m² entresolvloer.

Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

PARKEREN
Het object beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
– onderheide betonfundering en (geïsoleerde) betonvloer;
– opbouw staalconstructie;
– gevels van (geïsoleerde) sandwichpanelen;
– aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing;
– unitscheidende wanden van betonelementen;
– geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
– meterkast met aansluitingen voor elektra, water en glasvezelinternet;
– brandblusmiddelen;
– alarmsysteem

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
– monolithisch afgewerkte betonvloer, max. vloerbelasting 1.500 kg/m²;
– vrije hoogte onder de staalconstructie circa 6,50 meter;
– vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 2,95 meter;
– elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,23 meter breed en 3,60 meter hoog;
– separate loopdeur naast de overheaddeur;
– ledverlichtingsarmaturen;
– betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje;

Kantoorruimte:
– met stucwerk afgewerkte wanden;
– systeemplafond v.v. ledverlichtingsarmaturen met bewegingssensor;
– vloerafwerking d.m.v. geluiddempend tapijt;
– verwarming en koeling middels airco-plafond-unit met wandbediening;
– luxe pantryblok met onder- en bovenkastjes, vaatwasser en close-in-boiler;
– kabelgoot ten behoeve van databekabeling en v.v. wandcontactdozen.

KADASTRALE AANDUIDING
Het object is kadastraal bekend als:
• Gemeente : Bergschenhoek
• Sectie : B
• Complexaanduiding : 9150-A
• Appartementsindex : 11

Eigendomssituatie
Appartementsrecht, volledig eigendom.

VRAAGPRIJS
€ 240.000,-- k.k.

BIJDRAGE VERENIGING VAN EIGENAREN
€ 128,95 per maand.

LEVERING
Zo spoedig mogelijk.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Lansingerland valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Leeuwenhoekweg’’, onherroepelijk vastgesteld op 18 december 2014. Op de onderhavige locatie geldt de enkelbestemming "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1". De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden met voornoemde functieaanduiding zijn o.a. bestemd voor:
• bedrijven, waaronder industriële en ambachtelijke bedrijven, groothandelsbedrijven en transportbedrijven tot en met milieucategorie 1 van de bijlage 'Staat van bedrijfsactiviteiten' behorende bij het bestemmingsplan.
Meer informatie over het bestemmingsplan/omgevingsplan kunt u vinden op: ruimtelijkeplannen.nl

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient uiterlijk binnen 14 dagen na de ondertekening van de koopovereenkomst een zekerheidsstelling af te geven bij de notaris van zijn/haar keuze ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

KOOPOVEREENKOMST
Bij de totstandkoming van een eventuele transactie zal gebruik worden gemaakt van een model koopovereenkomst van verkoper.

DISCLAIMER
BRiQ real estate B.V. heeft deze vrijblijvende projectinformatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld, maar aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de eventuele onjuistheid ervan.

Op alle teksten en beelden in deze vrijblijvende projectinformatie berust het copyright bij BRiQ real estate B.V. Dit houdt in, dat er niets zonder toestemming van BRiQ real estate B.V. mag worden gekopieerd.

Deze vrijblijvende projectinformatie dient slechts als indicatieve informatieverstrekking en kan nimmer worden beschouwd als aanbieding c.q. offerte.