Weg en Bos 11 2661 DG Bergschenhoek

Betreft
Turn Key bedrijfsobject bestaande uit circa 456 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en de verdieping en circa 24 m2 bedrijfs-/opslagruimte op de begane grond alsmede 8 parkeerplaatsen gelegen op bedrijventerrein “Weg en Land” aan Weg en Bos 11 te Bergschenhoek.

Het object biedt mogelijkheden om op een andere manier te worden ingedeeld, namelijk circa 168 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 84 m² showroomruimte op de begane grond en circa 228 m² kantoorruimte op verdieping.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Weg en Land, direct nabij de N209. Met de recente opening van de nieuwe A16 Rotterdam, de verbindingsweg tussen de A13 en de A16/A20, is de bereikbaarheid van het gebied verder verbeterd. De snelle aansluitingen op de A12, A13 en A20 zorgen voor uitstekende verbindingen richting Den Haag, Utrecht, Rotterdam en het Europoortgebied. Hierdoor is het object zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Ca. 228 m² kantoorruimte
Ca. 24 m² bedrijfs-/opslagruimte

1e verdieping
Ca. 228 m² kantoorruimte

Voorzieningen
De bedrijfsruimte is voorzien van o.a.:
• Overheaddeur;
• Betonvloer.

De kantoorruimtes zullen in huidige staat worden opgeleverd en zijn voorzien van o.a.:
• Systeemplafonds met inbouw?verlichtingsarmaturen;
• Vloerbedekking / Houten vloerafwerking;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Radiatoren;
• Kabelgoten;
• Airconditioning;
• Toiletgroep;
• Keuken;
• Te openen ramen.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 4.843,27 per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurtermijn
In overleg, doch minimaal tot en met 31 december 2027

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in huidige staat.

Oplevering
In overleg.

Voorschot servicekosten
De servicekosten bedragen € 25,87 per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. Het storten van een waarborgsom is bij huur van dit object niet mogelijk.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.