Zeppelinstraat 3 2652 XB Berkel en Rodenrijs

€ 30.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN

Het object maakt deel uit van het project "Take Off Bedrijfsunits" dat wordt gerealiseerd aan de Zeppelinstraat hoek Elisha Otisstraat in Berkel en Rodenrijs (gemeente Lansingerland), op het nieuwe bedrijventerrein "Oudeland". Het object is reeds opgeleverd. De architectuur, met veel glas in de straatgerichte gevel en met op de verdieping veel raampartijen tot de verdiepingsvloer, zorgt voor een opvallende, vriendelijke en transparante uitstraling.

Het object ligt zeer centraal tussen de gemeentes Delft, Zoetermeer, Pijnacker-Nootdorp en Lansingerland in. Op hemelsbreed ongeveer 500 meter vindt u Rotterdam-The Hague Airport en binnen circa 15 minuten bent u in het centrum van Rotterdam en in ongeveer 30 minuten in het centrum van Den Haag. Het terrein is goed bereikbaar via de provinciale wegen die snel aansluiting geven op de snelwegen A20, A13 en A12. In de toekomst komt daar de ontsluiting op de nieuwe A13/A16 bij. Op circa 10 minuten lopen treft u bovendien een halte aan van de E-lijn van de RET.
Op Bedrijvenpark Oudeland zijn onder andere horeca groothandel Sligro gevestigd, maar ook Pro Alloy Nederland, McDonalds, Hilti, pakketvervoerder DPD en Van der Linde catering en evenementen.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Berkel en Rodenrijs
Sectie : B
Nummer : 10943
Bouwjaar : 2019

BESTEMMING

De bestemming van het object is "Bedrijventerrein"

Bestemmingsplan : bedrijvenpark Oudeland 2019- Fase2

Planstatus : onherroepelijk (vastgesteld 18 juli 2019)

Overheid: gemeente Lansingerland

Enkelbestemming: bedrijventerrein

Categorie : bedrijf tot en met categorie 3.1

Maatvoering : maximum bouwhoogte: 8 m / minimum bouwhoogte: 4 m

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het geheel heeft een totale oppervlakte van ca. 260 m² bvo, als volgt ingedeeld:

- ca. 194 m² bedrijfsruimte op de begane grond
- ca. 66 m² kantoorruimte op de eerste verdieping

Bij het object behoren 5 parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- betonvloer
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- lichtstraten
- gebouwhoogte 8,5 m¹
- overheaddeur (elektrisch)
- LED verlichting
- krachtstroom
- diverse wandcontactdozen
- wasbak
- vloerverwarming

Kantoorruimte
- betonnen verdiepingsvloer
- systeemplafond met LED verlichting
- betegeld toilet met verlichting, uit te breiden met een extra toilet (bg)
- pantry in overleg met huurder
- vloerverwarming
- airconditioning
- vloerbelasting 500kg/m²
- kozijnen met isolatieglas
- kabelgoot
- diverse wandcontactdozen
- databekabeling
- voorziening t.b.v. raambekleding
- glasvliesbehang (wit)

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 30.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties
- onderhoud algehele buitenruimte
- onderhoud overheaddeur
- dak onderhoud

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 30.000 per jaar
Servicekosten
€ 420 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
260 m² (in units vanaf 194 m²)
Bedrijfshal oppervlak
194 m²
Kantoor oppervlak
66 m²
Vrije hoogte
8,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, krachtstroom, lichtstraten, overheaddeuren, pantry, toilet, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Metrohalte op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zeppelinstraat 3

€ 30.000 /jr