Berkelse Poort 271 -273 2651 JX Berkel en Rodenrijs

€ 1.450 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Twee zeer nette en representatie bedrijfsruimtes te huur. De Bedrijfsunits zijn dit jaar opgeleverd maar nog niet eerder in gebruik genomen waardoor deze naar eigen smaak ingericht kunnen worden.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimtes zijn goed bereikbaar via de N209 en de N471 welke aansluiten op verschillende rijkswegen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Nummer 11033, appartementsindex 1 & 2.

Indeling
Berkelse Poort 271*
Ca. 63 m² bedrijfsruimte
Ca. 63 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

Berkelse Poort 273*
Ca. 63 m² bedrijfsruimte
Ca. 63 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

*De units kunnen ook gecombineerd worden.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Zonnepanelen op het dak;
- Elektrische overheaddeur ca. 3,40 meter breed x ca. 3,00 hoog;
- Betegeld toilet;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 3,00 meter;
- Trap naar de verdieping.

Kantoorruimte
- Te openen ramen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Pantry met close-in boiler (enkel bij nummer 271);
- Glasvezelaansluiting.

Huurprijs
Per unit: € 1.450,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Geheel: € 2.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft thans nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Berkelse Poort' van de Gemeente Lansingerland d.d. 2 april 2029 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor ‘Bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten in categorie 1 of 2 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten" in bijlage 1, een en ander met inachtneming van artikel 3.1.2;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m² per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m² bedraagt;
d. parkeervoorzieningen;
e. water;
f. de waterhuishouding (waterberging,-aanvoer en -afvoer, (hoofd)watergangen, e.d.);

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.450 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
126 m²
Bedrijfshal oppervlak
63 m²
Kantoor oppervlak
63 m²
Vrije hoogte
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Berkelse Poort 271 -273

€ 1.450 /mnd