Industrieweg 71 2651 BC Berkel en Rodenrijs

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is deze nieuwbouwunit gelegen aan de Industrieweg 71 te Berkel en Rodenrijs.

De nieuwbouwunit betreft ca. 55 m² bedrijfsruimte, voorzien van een automatisch bedienbare overheaddeur, een afzonderlijke loopdeur en monolitisch afgewerkte betonvloer.

De nieuwbouwunit is onderdeel van Project Drive in Units Berkel, een complex met diverse nieuwbouwunits. De unit is 24/7 bereikbaar en verlicht.

Bereikbaarheid
De bedrijfsruimte aan de Industrieweg 71 in Berkel en Rodenrijs is uitstekend bereikbaar via de N471, met snelle aansluitingen op de A12 en A13. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar dankzij nabijgelegen buslijnen en metrostation Rodenrijs op loopafstand. Parkeren kan direct bij het complex.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Berkel en Rodenrijs, Sectie B, Complexaanduiding 12414-A, appartementindex 26.

Indeling
Ca. 55 m² bedrijfsruimte.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
- Automatisch bedienbare overheaddeur (3,0 m breed x 3,2 m hoog) met twee afstandsbedieningen;
- Afzonderlijke loopdeur met 3-puntsluiting;
- Scheidingswanden van kalkzandstenen veilingblokken;
- Vrije hoogte ca. 3,65 meter;
- Drie wandcontactdozen en één combischakelaar op 2 ledverlichtingsarmaturen;
- Monolitisch afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m²;
- Gedeelde toiletvoorzieningen.

Huurprijs
€ 800,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object is niet energielabel plichtig.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Bedrijventerrein Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven van de Gemeente Lansingerland d.d. 29 november 2012 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 5.1.2;
b. niet zelfstandige (bedrijfsgebonden) kantoren waarvan het kantooroppervlak ten hoogste 50% van de totale bedrijfsvloeroppervlakte mag bedragen tot een maximum van 2.000 m2 per bedrijf;
c. detailhandel in goederen indien het betreft goederen die ter plaatse worden vervaardigd of verwerkt/bewerkt op voorwaarde dat daarbij sprake is van een ondergeschikte en niet zelfstandige bedrijfsactiviteit en de bedrijfsvloeroppervlakte van deze activiteiten niet meer dan 50 m2 bedraagt;
d. openbare en bijzondere dienstverlening, waaronder mede begrepen openbare hulpdiensten, zoals brandweer, politie andere hulpdiensten of een gemeentewerf;
e. parkeervoorzieningen;
met de daarbij behorende bouwwerken en voorzieningen.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.