Industrieweg 25 2651 BC Berkel en Rodenrijs

Algemeen: Het betreft een bedrijfspand gelegen op Bedrijvenpark Rodenrijs aan de Industrieweg te Berkel & Rodenrijs. Het bedrijfspand ligt tevens aan de rand van de woonwijk "De Gouden Griffelbuurt". In de directe omgeving zijn onder andere Mc Donalds, Informatique en Kringloopwinkel Rataplan gevestigd.

Bereikbaarheid: Het industrieterrein "Rodenrijs" heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de uitvalswegen naar Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Ook het vliegveld Rotterdam - The Hague Airport is gelegen op ca. 10-15 autominuten.

Adres: Industrieweg 27, 2651 BC te Berkel en Rodenrijs.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Berkel en Rodenrijs
Sectie: B
Nummer: 5442
Grootte: 853 m²

Bouwjaar: Omstreeks 1968, gerenoveerd in 2024.

Metrage: Circa 1.325 m² bedrijfsruimte met kantoor/ entresol en circa 280 m² buitenterrein als volgt verdeeld:

Begane grond
Circa 750 m² bedrijfs-/ kantoorruimte
Circa 280 m² buitenterrein (achterzijde)

Eerste verdieping
Circa 575 m² opslag-/ entresolvloer

Bestemming: Bestemmingsplan "Bedrijventerreinen Berkelse Poort, Rodenrijs en Spoorhaven. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor: Bedrijven/bedrijfsactiviteiten, een en ander met inachtneming van artikel 5.1.2; Specifiek ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', bedrijven/ bedrijfsactiviteiten opgenomen in categorie 1, 2, 3.1, 3.2 of 4.1 van de in de bijlagen bij deze regels opgenomen Lijst van bedrijfsactiviteiten.

Opleveringsniveau: Het bedrijfspand wordt opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:

* elektrisch bedienbare overheaddeur;
* deels betonvloer, deels asfalt;
* vrije hoogte deels 6m/ deels 3m;
* toiletgroep met urinoir;
* uitstortgootsteen;
* industriële verlichting;
* trap naar eerste verdieping;
* aluminium kozijnen v.v. warmte en inbraak werend, type HR ++ glas,;
* te openen ramen;
* centrale verwarming middels radiatoren;
* systeemplafond v.v. inbouwarmaturen;
* pantry;
* airconditioning;
* entresolvloer (houten);
* 72 zonnepanelen 420 Wp.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 7.500,-- per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn: 5 (vijf)jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De bedrijfsunit is geheel zelfstandig en er zijn geen bijkomende leveringen en diensten door of vanwege verhuurder van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor gas, water en elektra bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.