Bosscheweg 77 5056 KB Berkel-Enschot

€ 25.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Gunstig gelegen bedrijfshal, groot ca. 288 m² vvo, met (minimaal) 650 m² buitenterrein.
Eventueel bij te huren is het deels verharde buitenterrein of een gedeelte daarvan. Dit buitenterrein met een oppervlakte van ca. 3.000-4.000 m², is volledig omheind met een hekwerk, waarbij het mogelijk is om de reeds beschikbare opritpoort te plaatsen.

LIGGING
Het object ligt op gunstige locatie, op de rand van Berkel-Enschot tegen industrieterrein Loven (Tilburg-Oost) aan. De Bosscheweg is een belangrijke verbindingsweg tussen Tilburg en Udenhout. Het object ligt tussen diverse woningen en boerderijen.

BEREIKBAARHEID
Door de ligging vlakbij de Noord-Oost tangent (Burgemeester Bechtweg N 261) is de bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer uitstekend te noemen. Deze ring rondom Tilburg biedt een snelle ontsluiting naar het landelijke autosnelwegennet (A-58, A-59 en via de A-65 naar de A-2).
De Bosscheweg gaat richting het centrum over in de Spoorlaan, waardoor ook de binnenstad en het Centraal NS station snel en eenvoudig te bereiken zijn.

DOELGROEP
Bedrijven, opslag of stallingsplaats.

OPPERVLAKTEN
De totale oppervlakte van de bedrijfshal is circa 288 m² vvo (verhuurbaar vloeroppervlak) met minimaal 650m² aan buitenterrein.
De totale oppervlakte van het totale buitenterrein bedraagt ca. 3.000 - 4.000 m².

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Berkel
Sectie: D
Nummer: 2939
Groot: 5.885 m²

PARKEREN
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloeistofdichte vloer
- Oliescheidingsinstallatie
- 3 loopdeuren
- 3 overheadsdeuren waarvan 1 aan de achterkant
- Lichtkoepel
- TL verlichting
- Krachtstroom
- Heater
- Ventilator
- Afzuiging
- Brandblusser

Buitenterrein:
- Deels verhard
- Buitenverlichting
- Hekwerk met beschikbare opritpoort

BESTEMMING
De bestemming ter plaatse is volgens het vigerende bestemmingsplan: ‘’Bedrijf’’. Dit houdt in dat bedrijven die zijn genoemd in 'Bijlage 9 Staat van Bedrijfsactiviteiten' zijn toegestaan, voor zover de feitelijke afstand van de opslagen voor geur, stof, geluid en gevaar overeenkomt met die in de tabel ten opzichte van woningen van derden. Op verzoek kunnen wij u deze bijlage doen toekomen.

HUURSOM
De huurprijs voor de bedrijfsruimte met 650m² buitenterrein bedraagt € 25.000,= per jaar excl. BTW.
De huurprijs voor extra buitenterrein bedraagt € 20,= per m² per jaar excl. BTW.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs index reeks “alle huishoudens” samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

SERVICEKOSTEN
De ruimte is voorzien van zelfstandige aansluitingen op de nutsvoorzieningen. Huurder dient de leveringscontracten rechtstreeks met de nutsbedrijven af te sluiten.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding kan in overleg geschieden; op korte termijn mogelijk.

HUURPERIODE
De voorkeur gaat uit naar een huurperiode van vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van telkens vijf jaar.

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model juli 2003, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

ZEKERHEIDSTELLING
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (incl. servicekosten en BTW).

HUURBETALING
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

OMZETBELASTING
Indien huurder niet aan 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VOORBEHOUD
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 25.000 per jaar
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
288 m²
Bedrijfshal oppervlak
288 m²

Indeling

Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bosscheweg 77

€ 25.000 /jr