de Rijn 7 b 5684 PJ Best

€ 36.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR

De Rijn 7b te Best

Algemeen
Het betreft een hoogwaardig bedrijfsgebouw met een multifunctionele bedrijfsruimte in één bouwlaag en een voorgelegen, representatief kantoordeel in twee bouwlagen. De zelfstandige bedrijfsunit omvat:

Verdieping Omschrijving Oppervlakte

2 Bouwlagen ingedeeld kantoor Circa182 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Circa 484 m²
Entresol houten tussenvloer / opslag Circa 150 m²
Totaal Circa 816 m²

Bereikbaarheid

Per auto
De bereikbaarheid met eigen vervoer en vrachtverkeer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is zeer strategisch gelegen aan het knooppunt ‘Batadorp’ direct aan de op-/afritten van de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda). Aan de oostzijde bevindt zich op slechts 500 meter afstand van het bedrijventerrein de hoofdverbindingsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, alsook het Rijkswegtraject Eindhoven-Amsterdam (A2). Derhalve is het terrein aan twee zijde goed ontsloten en is eenvoudig aansluiting te krijgen via de A2 of A58 op respectievelijk de A67 (Antwerpen-Duisburg) of A50 (Eindhoven-Nijmegen).

Per openbaar vervoer
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is tevens goed te noemen, dankzij een bushalte op korte loopafstand. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s-Hertogenbosch) welke via de buslijn te bereiken is.

Parkeren
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het voorgelegen terrein. Daarnaast kan er in de omgeving aan de openbare weg (gratis) worden geparkeerd.

Omgevingsfactoren
Het bedrijfsgebouw maakt deel uit van een kleinschalig bedrijfscomplex dat is gelegen op het representatieve bedrijventerrein “Breeven” aan de zuidkant van Best. Bedrijventerrein “Breeven” kenmerkt zich onder meer door haar uitstekende bereikbaarheid aan een knooppunt van Rijkswegen (Batadorp) en haar representatieve karakter. “Breeven” is opgedeeld in het zogenaamde Science Park Breeven – waar het onderhavige pand zich bevindt - alwaar een groot aantal hoogwaardige, voornamelijk kantoorgebouwen zijn gesitueerd met een high-tech karakter, zakelijke dienstverlening of medische invulling. Het grootste deel van het terrein is opgezet voor met name distributieobjecten en mkb-bedrijven op het gebied van handel, (bouw)nijverheid, metaalindustrie. In de nabijheid zijn onder meer gevestigd Rabofacet, horecagroothandel Makro, Tüv Nederland, Hypotheekvisie, Mitari Hijstechniek, Tedopress International, CDC Klinieken en distributiecentrum Aldi Best.

Opleveringsniveau kantoorruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds met TL-verlichtingsarmaturen;
• representatieve entree / open ontvangstruimte (ook als showroom aan te wenden)
• receptiebalie;
• fraaie korreltapijt-vloer met comfortabele vloerverwarming;
• complete kamerindeling op begane grond en eerste etage;
• voldoende wandcontactdozen ten behoeve van elektra en databekabeling;
• aluminium draai- /kiepramen met dubbele beglazing;
• modern betegeld toilet;
• luxe keukenopstelling met close-in boiler en koelkast;
• alarminstallatie.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• monolithisch afgewerkte betonvloer;
• toelaatbare vloerbelasting minimaal 1.500 kg/m2;
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• separate loopdeur;
• vrije hoogte circa 5.75 meter;
• houten entresolvloer op staalconstructie;
• diverse krachtstroomaansluitingen;
• verwarming door middel van direct gestookte heater;
• verlichting middels TL-opbouwarmaturen;
• brandpreventie middels brandslanghaspel;
• zware betonnen draagconstructie met mogelijkheid voor kraanbaan;
• platdak van betonelementen met bitumineuze dakbedekking en lichtstraat.

Huurprijs
€ 36.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding per direct.

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
816 m²
Bedrijfshal oppervlak
634 m²
Kantoor oppervlak
182 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
D

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Rijn 7 b

€ 36.000 /jr