Hallenweg 28-29 5683 CT Best

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Hallenweg 28 – 29 en Nijverheidsweg 21, 23 en 29 te Best

Vanaf ca. 430 m2 kantoor-/bedrijfsruimte

HUURPRIJS OP AANVRAAG

Omschrijving object
Compleet gerenoveerd bedrijfsverzamelcomplex, zie onderstaand de beschikbaarheid toegelicht.

Hallenweg 28 – 29
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Hal ca. 360 m²
Begane grond Kantoor ca. 360 m²
Totaal ca. 720 m²

Nijverheidsweg 21
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Hal ca. 288 m²
Begane grond Kantoor ca. 77 m²
1e etage kantoor ca. 77 m²
Totaal ca. 442 m²

Nijverheidsweg 23
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Hal ca. 288 m²
Begane grond Kantoor ca. 77 m²
1e etage kantoor ca. 77 m²
Totaal ca. 442 m²

Nijverheidsweg 29
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Hal ca. 284 m²
Begane grond Kantoor ca. 76 m²
1e etage Kantoor ca. 70 m²
Totaal ca. 430 m²

Locatie
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein ”t Zand” kent een zeer gunstige situering direct aan het snelwegtraject A2 (Amsterdam-Maastricht) en de hoofdinvalsweg naar Eindhoven, de Boschdijk, waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De op-/afritten van de A2 en de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) bevinden zich op slechts luttele minuten rijafstand. Op korte loopafstand bevindt zich een halte van het busvervoer met verbinding naar het NS-station Best.

Parkeren
Er bevinden zich ruim voldoende parkeermogelijkheden bij het object direct vóór de deur, alsmede in parkeerhavens aan de openbare weg.

Omgevingsfactoren
De units in het bedrijfsverzamelgebouw zijn gesitueerd aan de Nijverheidsweg en Hallenweg op het bestaande bedrijventerrein “t Zand” gelegen aan de zuidoostelijke rand van Best. Dit bedrijventerrein wordt begrensd door het spoorwegtraject (Eindhoven-’s-Hertogenbosch) aan de westzijde, het Wilhelmina-kanaal aan de zuidzijde en aan de oostzijde het snelwegtraject A2 (‘s-Hertogenbosch-Eindhoven).
In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd, Bestcon, Aluminium Verkoop Zuid, Tapijtcentrum, Coppen Totaalrecreatie, Kantoormeubelland, Despots en Decathlon.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gemêleerd karakter met diverse grote bedrijfscomplexen afgewisseld met bedrijfsverzamelgebouwen voor het midden- en kleinbedrijf. Het betreft hier een goede locatie met prima ontsluiting en bereikbaarheid.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• Compleet vernieuwde voorpui alsmede bijbehorende gevelbeplating;
• monolithische betonvloer in de bedrijfsruimte;
• enkele units met extra tussenvloer t.b.v. extra opslagruimte;
• Polyester lichtstraat (vernieuwd 2020);
• vrije hoogte van circa 6 meter;
• verwarming middels gasheater;
• LED-verlichting in de bedrijfsruimte en buitenverlichting boven de overheaddeuren;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (vernieuwd 2021);
• separate loopdeur;
• krachtstroomaansluitingen;
• brandslanghaspel.

De bedrijfsruimte is vanaf de separate expeditiestraat toegankelijk, welke afgesloten gaat worden middels hekwerk. Het totale buitenterrein van het complex wordt voorzien van camerabewaking ten behoeve van de beveiliging.

Kantoorruimte
• cementdekvloer t.b.v. leggen tapijt;
• systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
• verwarming middels cv-ketel en radiatoren;
• pantry;
• toilet;
• meterkast met eigen gas,- water en elektra-aansluiting, alsmede ISRA-punt.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2023 alle kantoorgebouwen minimaal een energielabel C dienen te hebben.

Huurgegevens

Huurprijs Hallenweg 28 - 29
€ 45.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs Nijverheidsweg 21
Huurprijs op aanvraag.

Huurprijs Nijverheidsweg 23
€ 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs Nijverheidsweg 29
€ 26.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- reinigen van ramen, kozijnen en/of luifel aan de buitenzijde (minimaal 3 x per jaar);
- reinigen van de lichtstraat tenminste 1 x per jaar;
- keuring en onderhoud van de overheaddeur (1 x per jaar);
- jaarlijkse reiniging van het dak en afvoeren;
- reiniging van de gevelbeplating bij vervuiling;
- keuring en onderhoud van de verwarmingsinstallatie (CV- en/of heater);
- verrichten van kleine herstellingen aan de bestrating;
- groenonderhoud, waaronder bestrijding van onkruid in en rondom het gehele complex en snoeien / bewateren van toekomstig aan te leggen groen;
- onderhoud en oplossen van storingen van eventuele afsluitbare poort van het bedrijvencomplex van Verhuurder waar het gehuurde deel van uitmaakt;
- 5% beheer- en administratiekosten.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Disclaimer
Deze brochure is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.034 m² (in units vanaf 430 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.034 m²

Energie

Energielabel
A

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.