de Rijn 10 5684 PJ Best

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Beschrijving object:
Multifunctioneel gebouw met kleine bedrijfsruimte en representatieve kantoren op bedrijventerrein “Breeven” te Best.

Locatie / Ligging:
Het object maakt deel uit van een ontwikkeling met drie geschakelde kantoorgebouwen en vijf geschakelde hoogwaardige bedrijfsunits. Gesitueerd rond een gezamenlijk binnenterrein c.q. parkeerterrein op kantorenpark “Breeven” te Best. “Breeven” kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de zéér centrale ligging ten opzichte van het snelwegennet rond Eindhoven. Het onderhavige gedeelte van “Breeven” heeft een representatief karakter en bestaat grotendeels uit kantoorgebouwen en bedrijfsobjecten met een hoogwaardige uitstraling. Ter plaatse gevestigde bedrijven zijn actief op het gebied van dienstverlening, high tech activiteiten of groothandel. Thans zijn in de omgeving onder andere gevestigd Brabant Engineering, VGO Direct Mail, CDC Tandheeltechniek, Hypotheek Visie en Makro. Op loopafstand is een NH hotel gelegen.

Bereikbaarheid per auto:
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg), nabij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte (halte Brem). Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch).

Kadastrale gegevens:
Gemeente Best, Sectie F, Nummer 1079 en 1084, Grootte respectievelijk 11 are en 50 centiare (1.150 m²) en respectievelijk 56 ca (56 m²), alsmede het 17/114 onverdeeld aandeel in het (binnen)terrein, liggende tussen en rondom vijf bedrijfsunits, die kantoorgebouwen en parkeerplaatsen, kadastraal bekend gemeente Best, Sectie F, Nummer 1095, groot zesentwintig are en zesentachtig centiare.

Onderscheidend:
- representatieve uitstraling;
- markante hoekligging;
- instapklaar opleveringsniveau;
- ruim, eigen parkeerterrein;
- uitstekend bereikbaar.

Oppervlakten (v.v.o):

Bedrijfsruimte
Begane grond: 218 m²
Totaal (v.v.o): 218 m²

Kantoorruimte
Begane grond: 118 m²
1e verdieping: 218 m²
2e verdieping: 218 m²
Totaal (v.v.o): 554 m²

Showroom
Begane grond 101 m²
Totaal (v.v.o): 101 m²

Parkeergelegenheid:
Op eigen terrein zijn 17 parkeerplaatsen beschikbaar.

Postcode:
5684 PJ.

Bouwjaar:
2001.

Algemene bouwkundige gegevens:
- traditionele bouw en systeembouw met staalconstructie, beton en steen;
- gemetselde gevels in spouw geïsoleerd;
- aluminium kozijnen.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- lichtstraat;
- monolitische afgewerkte betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- betonnen vloeren met vloerbelasting van ca 2.000 kg/m²;
- ca 6 m¹ vrije hoogte.

Opleveringsniveau kantoorruimte:
- C.V. installatie;
- toiletruimten dames en heren per bouwlaag;
- meervoudige ventilatie met topkoeling;
- vloerbelasting ca 400 Kg/m²;
- krachtstroom;
- TL-inbouwarmaturen, inbouwspots en TL-opbouwarmaturen;
- wandkabelgoten;
- telefonie aansluitingen;
- te openen ramen;
- brandslanghaspels;
- brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- lift Kone 8 personen 630 kg;
- elektrisch bedienbare screens;
- dubbele beglazing;
- 1e verdieping luxe afgewerkte kantoren en kantine met alle apparatuur met vaatwasser, oven en koelkast;
- 2e verdieping: opleidingsruimte met pantry en presentatieruimte.

Architect:
BV Architectuur en Stedebouw Kielen, Hölzel & Graat

Bijzonderheden:
Koper dient zich te conformeren aan de regelementen van de “Stichting Beheer (binnen)terrein Maas/Rijn te Best”.

Datum beschikbaar:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Verhuur:
Ook mogelijk.

KOOPCONDITIES

Koopsom:
€ 795.000,00 Kosten Koper.

Staat:
De koopsom is gebaseerd op basis van de huidige staat van het object.

Notaris:
Door koper nader te bepalen.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.

Omzetbelasting:
Met de fiscalist van de verkoper wordt bekeken of er geopteerd moet worden voor een met B.T.W. belaste levering. Indien dit voor de verkoper noodzakelijk is, zullen partijen daarvoor opteren c.q. dient koper daaraan zijn volledige medewerking te verlenen.

Bodem:
Geen belastende feiten bekend.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen bij ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Huur van het object is ook mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
772 m²
Bedrijfshal oppervlak
218 m²
Kantoor oppervlak
554 m²
Perceel
1.206 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
17 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Rijn 10

€ 795.000 k.k.