de Maas 22 5684 PL Best

€ 168.500 /jr

Omschrijving

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Breeven en is uitermate geschikt voor opslag van waardevolle goederen vanwege de extreem goede beveiliging. Bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door het gemengde karakter. Het object kan tevens geschikt gemaakt worden voor reguliere bedrijfsactiviteiten waarbij er optioneel een uitbreidingsmogelijkheid is van ca 4.000 m². In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd; Dekracoat, VSK Kastenbouw, Aldi Distributiecentrum en Rabobank Facilitair Bedrijf.

Bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Breeven te Best kent een uitstekende bereikbaarheid via de aansluitingen op de A2/N2, A58. Het ligt in de nabijheid van Eindhoven Airport en heeft een directe busverbinding met Station Best. Op loopafstand is het NH Hotel Best gevestigd. Op korte termijn zal het bedrijventerrein nog beter ontsloten worden door de aanleg van de Challenge variant.

Oppervlakte:
Ca 3.045 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 1.830 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 647 m² mezzanine
Ca 159 m² kantoorruimte - begane grond
Ca 409 m² kantoorruimte - 1e verdieping

Ca 3.500 m² buitenterrein rondom het gebouw.

Parkeren:
92 eigen parkeerplaatsen

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 7,2 meter
• vrije overspanning van ca 34,6 meter
• mezzanine van ca 647 m²
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 2.500 kg / m²
• 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren
• 4 loopdeuren
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels ramen in de zijgevels
• zéér zware beveiliging
• 2 maal road barrier voor overheaddeur
• 2 maal stalen hekwerk kooien t.b.v. buitensluis
• 4 maal lamellen schuifhek t.b.v. buitensluizen
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels indirect gestookte heaters

Overige informatie:
• Indien gewenst brengt verhuurder de beveiliging terug naar een regulier niveau

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen, TL en spots
• kogelwerende puien
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing (deels kogelwerend)
• wand kabelgoten voorzien van aansluitingen voor data en elektra
• vloerbedekking marmoleum
• huidige kamerindeling middels diverse kantoor-/spreekkamers
• zéér uitgebreide beveiligingsinstallatie met meldkamer voorzien van pantry en airconditioning
• brandmeldinstallatie
• brandblusvoorzieningen
• per bouwlaag gescheiden dames- en heren sanitairgroepen met voorportaal voorzien van fonteintje
• kantine met pantry op de eerste verdieping
• ventilatie met topkoeling (? T 5)
• kleedruimte met douche op de begane grond
• twee goederenliften
• glasvezelaansluiting

Opleveringsniveau terrein:
• Ca 3.500 m² buitenterrein (rondom het gebouw) en optioneel uit te breiden met 4.000 m²
• 100 % bestraat met klinkers
• omheind middels hekwerk
• afsluitbaar middels twee inritten met rolpoorten
• buitenverlichting
• trafostation

Aanvaarding:
Per direct

Kadastrale gegevens:
Gemeente Best
Sectie: F
Perceelnummer: 794
Oppervlakte: 11.234 m² (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan is op te vragen via ons kantoor en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl

Bouwjaar:
2008

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 168.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Nader overeen te komen.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 168.500 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
3.045 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.477 m²
Terrein oppervlak
3.500 m²
Kantoor oppervlak
568 m²
Vrije hoogte
7,2 m
Vrije overspanning
34 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
11.234 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, pantry, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
92 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

de Maas 22

€ 168.500 /jr