Nijverheidsweg 23 5683 CJ Best

€ 26.000 /jr

Omschrijving

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoor en parkeren aan de Nijverheidsweg 23 te Best, is gelegen op Bedrijventerrein 't Zand. Het bedrijfscomplex waar deze bedrijfsunit onderdeel van uitmaakt is recent zéér grondig gerenoveerd. Vanwege de ligging dichtbij de op-/afrit van de N2-A2 is de bereikbaarheid uitstekend. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Demcon, Bestcon B.V., Verano, Meat friends Best en Kantoormeubelland.

Bereikbaarheid Nijverheidsweg 23 te Best:
Deze bedrijfsruimte met kantoor en parkeren op Bedrijventerrein 't Zand te Best aan de Nijverheidsweg 23 is uitstekend bereikbaar via onder andere de N270, de provinciale verbindingsweg Helmond-Deurne-Venray. De op- en afrit van de autosnelweg A67 is op korte afstand geleden. De A67 is de snelweg richting Eindhoven-Venlo-Ruhrgebied Duitsland. Via de A67 zijn ook overige autosnelwegen te bereiken waaronder de A2, A50 en A58. Vanaf Vuurijzer 23 is de N270 richting Helmond-Venray binnen 5 autominuten bereikbaar waardoor de bereikbaarheid naar dit bedrijfspand aan de Nijverheidsweg 23 te Best zéér goed te noemen is.

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 415 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Ca 275 m² bedrijfsruimte - begane grond
Ca 70 m² kantoor - begane grond
Ca 70 m² kantoor - 1e verdieping

Parkeergelegenheid Nijverheidsweg 23 te Best:
3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Nijverheidsweg 23 te Best, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg voor het bedrijfsgebouw.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• vrije overspanning van ca 12 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• elektrisch bedienbare overheaddeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• monolithisch afgewerkte betonvloer
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat
• verwarming middels direct gestookte heater

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels inbouwarmaturen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van diverse aansluitingen voor data en elektra
• vloerstoffering
• huidige kamerindeling middels systeemwanden
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met fonteintje
• pantry
• verwarming middels CV-installatie met radiatoren

Opleveringsniveau terrein:
• 100 % bestraat met klinkers
• afsluitbaar middels rolpoort

Aanvaarding:
Oktober 2021.

Kadastrale gegevens Nijverheidsweg 23 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: C
Perceelnummer: 4872 (gedeeltelijk)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Nijverheidsweg 23 te Best op Bedrijventerrein 't Zand is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Bouwjaar:
1987

Gerenoveerd:
2021

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs bedrijfsruimte met kantoor en parkeren:
€ 26.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
€ 100,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Dit bedrijfspand aan aan de Nijverheidsweg 23 te Best op Bedrijventerrein 't Zand zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Meer informatie Nijverheidsweg 23 te Best:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor en magazijn welke te huur is in dit gerenoveerde bedrijfsgebouw aan de Nijverheidsweg 23 te Best, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Bas Deitmers RT is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor en magazijn in dit bedrijfspand aan de Nijverheidsweg 23 te Best.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 26.000 per jaar
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987

Oppervlakten

Oppervlakte
415 m²
Bedrijfshal oppervlak
275 m²
Kantoor oppervlak
140 m²
Vrije hoogte
6 m
Vrije overspanning
12 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.