Ambachtsweg 24 5683 CD Best

Op bedrijventerrein 't Zand, op een strategische locatie nabij de A2 en A58, bieden wij deze volledig geïsoleerde, luxe, moderne afgewerkte en instapklare bedrijfshal/kantoorruimte aan. De ruimte is zowel op de begane grond als de eerste verdieping vrij indeelbaar, wat dit pand bijzonder geschikt maakt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Totale oppervlakte: 268 m²
• Begane grond: ca. 136 m²
• Eerste verdieping: ca. 132 m²

Begane grond (ca. 136 m²):
• Representatieve entree met meterkast (10 groepen, 2 aardlek, 3x 25 ampère, glasvezel)
• Elektrisch rolluik en trapopgang naar de verdieping
• Verkeersruimte met toegang tot ruime garage/werkruimte (ca. 42 m²) met hoge sectionaaldeur (4 meter)
• Trapkast, pantry en modern hangtoilet (halfhoog betegeld, fonteintje)
• Presentatieruimte, ideaal voor cursussen en workshops
• Zeer royale keuken met o.a. 2 spoelbakken, combi-oven, koelkast, vriezer, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en volop kastruimte
• Separate kast met onderverdeelkast (9 groepen, 3 aardlek)
• Volledige vloerverwarming op de begane grond
• Binnenwanden eenvoudig te verwijderen dankzij doorlopende vloer – zeer flexibel in te delen

Eerste verdieping (ca. 132 m²):
• Betonnen verdiepingsvloer
• Grote algemene ruimte (vergaderruimte) met airco
• Twee lichte kantoorruimtes aan de voorzijde met draaikiepramen en zonwering
• Achterzijde: royaal kantoor met glazen wandafscheiding
• Verkeersruimte, pantry, hangtoilet (halfhoog betegeld, fonteintje)
• Kast met cv-installatie
• Kantine met lichttubes voor natuurlijke lichtinval en moderne keuken (4-pits inductie, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, boven- en onderkasten)

Locatievoordelen:
• Gelegen op bedrijventerrein 't Zand
• Nabij uitvalswegen A2 en A58
• Omringd door diverse grote en bekende bedrijven
• Bestemmingsplan: bedrijvigheid tot en met categorie 4.1

Koopvoorwaarden:
Vraagprijs: € 425.000,- k.k., exclusief btw (btw verlegd)
Aanvaarding: In overleg

Deze veelzijdige ruimte biedt de perfecte balans tussen representatie, functionaliteit en flexibiliteit. Ideaal voor ondernemers die zoeken naar een duurzame, instapklare bedrijfsruimte met toekomstmogelijkheden.

Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van deze unieke bedrijfsruimte.