Industrieweg 160-C 5683 CG Best

Eén nette bedrijfsunit van 100m2 beschikbaar in het multi-tenant bedrijfspand gelegen op bedrijventerrein 't Zand in Best.

De unit maakt gebruik van de centrale hoofdentree en heeft een eigen kantooringang op de tweede etage. De huurprijs voor deze bedrijfsunit bedraagt euro 875 excl. BTW per maand, exclusief service kosten. Dit is inclusief 1, voor deze unit gereserveerde parkeerplaats.

Locatie / Ligging

Het kantoorpand ligt centraal in de Eindhoven Brainport Regio.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein ’t Zand en heeft een prominente ligging op de hoek van de Industrieweg/Randweg. De directe omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid van voornamelijk middelgrote tot grote bedrijfsgebouwen afgewisseld met enkele kantoorobjecten. In de directe omgeving zijn onder andere WeFabricate, Aannemersbedrijf Fried van de Laar, Demcon, Verano, Aluminium Verkoop Zuid, Hornbach en Decathlon gevestigd.

Bereikbaarheid per auto

Op enkele minuten rijden zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) alsmede de Rijksweg A58 (Eindhoven-Breda) bij kooppunt 'Batadorp’ gelegen.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer

Op loopafstand bevindt zich aan de Kanaaldijk een bushalte met een directe verbinding naar het NS-station Best. Het treinstation is op ca. 10 minuten lopen gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

Parkeergelegenheid

Elke bedrijfsunit in dit multi-tenant gebouw heeft 1 gereserveerde parkeerplaats. In de directe omgeving kan (gratis) geparkeerd worden aan de openbare weg

Kadastrale gegevens:

Gemeente Best , Sectie C, Nummers 4859, 4860 en 4861,

Onderscheidend:

- volledig instapklaar;
- zichtlocatie op een hoek;
- multifunctionele gebruiksmogelijkheden;
- multi-tenant;
- glasvezel internet

Het object wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:

- Energielabel A
- Plafonds met inbouw LED verlichting;
- Airconditioning;
- Verwarming middels vloerverwarming;
- Kabelgoten met databekabeling en wandcontactdozen;
- Vernieuwde laminaatvloer
- Brandblusvoorzieningen;
- Een eigen betegeld toilet met fonteintje;
- Intercom per verdieping met deuropener;
- Eigen Pantry;

Bestemming

Dit object maakt deel uit van bestemmingsplan: ‘Bedrijventerreinen Best - 't Zand, Breeven en Heide’ en valt in de categorie ‘Bedrijventerrein – 1’. Hierin zijn bedrijven ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

Huurcondities:

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: De verhuurder belast gebruikskosten door aan de huurders. Denk hierbij aan onderhoud Airco, CV Ketel, Schoonmaak centrale hal en parkeerterrein, glasbewassing, dakonderhoud. Kosten voor utiliteit (gas, water, electra) worden ook doorbelast. Internet en afval zijn optioneel.

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van twee maanden huur exclusief servicekosten.

Betalingsverplichting: Huur per maand vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari, overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW: Er is sprake van verhuur die met BTW wordt belast.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Datum beschikbaar: Per direct.

Kortom een prachtig pand volop mogelijkheden op een goede locatie.

Interesse?
Graag contact per e-mail zodat we je in direct contact kunnen brengen met de eigenaar. Wij plaatsen deze advertentie in opdracht van de eigenaar. Telefonisch kunnen we je daarom helaas niet helpen. We kijken uit naar je mail!

DISCLAIMER
De verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel deze informatie met grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt niet ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend.