Romeinenstraat (16 businessunits) 5835 DX Beugen

€ 121.000 v.o.n.

Omschrijving

Op bedrijvenpark Sterckwijck, gelegen bij Boxmeer ontwikkelt Vastadis 16 bedrijfsunits voor het midden- en kleinbedrijf. Het bedrijvenpark wordt lokaal ontsloten via de N621 en regionaal via A73 en A77.

De units hebben een fraaie moderne en eigentijdse uitstraling en zijn afgewerkt met onderhoudsvriendelijke materialen. De units zijn multifunctioneel en flexibel in te delen.

De units zijn beoogd voor het moderne midden- en kleinbedrijf. Bijvoorbeeld voor gebruik als magazijn, werkplaats, showroom, opslagruimte of atelier al dan niet tezamen met kantoorruimte.

De units variëren in grootte van 120 m2 tot 177 m2 vloer oppervlakte. De voorste 8 units worden uitgevoerd met een verdiepingsvloer. De totale hoogte van de units bedraagt ca. 8 meter.

Rondom het gebouw is ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig middels 48 parkeerplaatsen. Laden en lossen gebeurt aan de zijkant van het gebouw waardoor de uitstraling aan de voorzijde rustig blijft, mede ook door de groenvoorziening.

De units aan de voorzijde van het gebouw beschikken over een representatieve gevel met (gasten-)ingang. Alle units (Behalve 1b en 2b) beschikken over een grote overheaddeur en een separate loopdeur.

Het is een duurzaam gebouw wat mede tot uiting komt door de toegepaste vloer-, gevel- en dakisolatie, de HR++ beglazing en de mogelijkheid om zonnepanelen en een warmtepomp op het dak boven de eigen unit te laten plaatsen.

De units worden casco afgeleverd met een veelomvattend basispakket aan voorzieningen. Het basispakket bestaat onder meer uit:
- Afgewerkte betonvloer begane grond (1.200kg/m2)
- HR++ beglazing
- Geïsoleerde gevels en daken
- Voorbereiding voor de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp
- Overheaddeur (elektrisch bedienbaar)
- Meterkast
- Mogelijkheid tot reclame op de eigen gevel

Naast het basispakket aan voorzieningen worden er opties aangeboden voor een uitgebreidere afbouw.
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan is “Bedrijven, Zorg- en Leerpark Sterckwijck Boxmeer”, 2009. De bestemming betreft “bedrijven met functieaanduiding t/m categorie 3.2”, zoals opgenomen op de “Staat van Bedrijfsactiviteiten” in het bestemmingsplan.

Het gebouw met de 16 bedrijfsunits inclusief parkeerplaatsen wordt ondergebracht in een Vereniging van Eigenaren (VvE). De VvE heeft als doel het beheer van het gebouw en het behartigen van de gemeenschappelijke belangen. Het gebouw wordt daarbij in appartementsrechten gesplitst, een koper koopt derhalve een appartementsrecht waarin de bedrijfsunit is ondergebracht. Alle eigenaren zijn lid van de VvE. De kosten voor het beheer zullen met name bestaan uit het onderhoud van de buitenzijde van het gebouw en het terrein.

De koopsommen:
Unit 1 - 145 m2 - € 174.000,- v.o.n.
Unit 1b -143 m2 - € 157.300,- v.o.n.
Unit 2 - 145 m2 - € 174.000,- v.o.n.
Unit 2b -143 m2 - € 157.300,- v.o.n.
Unit 3 - 177 m2 - € 154.875,- v.o.n.
Unit 4 - 177 m2 - € 154.875,- v.o.n.
Unit 5 - 177 m2 - € 154.875,- v.o.n.
Unit 6 - 177 m2 - € 154.875,- v.o.n.
Unit 7 - 120 m2 - € 121.000,- v.o.n. OPTIE
Unit 8 - 120 m2 - € 121.000,- v.o.n.
Unit 9 - 120 m2 - € 121.000,- v.o.n. OPTIE
Unit 10 - 120 m2 - € 121.000,- v.o.n. OPTIE
Unit 11 - 120 m2 - € 121.000,- v.o.n.
Unit 12 - 120 m2 - € 121.000,- v.o.n. OPTIE
Unit 13 - 122 m2 - verkocht
Unit 14 - 122 m2 - € 121.000,- v.o.n. OPTIE
(Prijzen excl. 21 % BTW)

Het streven is om in augustus 2021 te starten met de bouw.
Het project is een initiatief van projectontwikkelaar Vastadis en wordt uitgevoerd in samenwerking met gerenommeerde partners waaronder architectenbureau Driessen Architectuur.

Een Vastadis bedrijfsunit op het bedrijvenpark Sterckwijck is een uitstekende investering voor de belegger.

Met de hoogwaardige units is een aantrekkelijk bruto aanvang rendement behalen van 6 tot 7 % op casco. Daarnaast zal de waarde van het pand in de loop der jaren naar verwachting alleen maar stijgen. Zo zijn de prijzen van bedrijfsruimtes in de afgelopen 5 jaar met gemiddeld 5,8% per jaar gestegen en over de afgelopen 30 jaar met 3,2% per jaar (bron: ASRE op basis van NVM Business en Strabio en SriVAD). Het investeren in een bedrijfsunit kenmerkt zich dan ook als een stabiele belegging met een gunstig risicoprofiel.

Tevens heeft de investeerder geen onderhoud doordat het onderhoud van het gehele pand wordt uitgevoerd door de Vereniging van Eigenaren. Huurovereenkomsten voor bedrijfsunits zijn veelvuldig langlopend, standaard op basis van 3+3 jaar (Zie: Model huurovereenkomst kantoorruimte/ bedrijfsruimte, Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), juli 2003).

Dit alles betekent voor de investeerder een bijzonder aantrekkelijk rendement met een laag risico en weinig 'beslommeringen'.

Nieuwsgierig geworden? Voor vragen of nadere informatie, brochure en/of projectinformatie neemt u dan vrijblijvend contact met:
Luc Beumer Vastgoed danwel Makelaardij Twan Poels te Cuijk.

Dit document is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 121.000 vrij op naam (bouwrente van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
2.503 m² (in units vanaf 120 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.503 m²
Vrije overspanning
1 m
Draagvermogen
1.200 kg/m²
Perceel
3.600 m² (in units vanaf 120 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS station op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Romeinenstraat (16 businessunits)

€ 121.000 v.o.n.