Goudwerf 7 6641 TE Beuningen (GE)

Goudwerf 7 - 6641 TE - Beuningen

TE HUUR
Nabij afslag A73 gelegen bedrijfsobject met inpandige kantoorruimten en groot, volledig omheind, buitenterrein.
Het totale oppervlak bedraagt circa 805 m² VVO bedrijfsruimte alsmede 328 m² kantoorruimte, verdeeld over 3 bouwlagen.

Bijzonderheden:
- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met thermische beglazing
- 93 zonnepanelen, opbrengst /  teruglevering in 2021 8.358 kWh.
- Elektra aansluiting 3 x 80 A
- 4 overheaddeuren, waarvan 1 elektrisch 
- Perceel 4.770 m²
- Volledig omheind terrein, voorzien van 2 rolpoorten en 1 loopdeur

Bestemming:
Van toepassing is het bestemmingsplan "Bedrijf-1” ten behoeve van bedrijven in de en geeft aan "Bedrijfsdoeleinden I" en is derhalve bestemd voor bedrijven in de milieucategorieen 2, 3.1 en 3.2 die zijn genoemd in de staat van bedrijfsactiviteiten Tevens is kantoorruimte toegestaan. Voorbeelden van bedrijven die onder andere zijn toegestaan, zijn: Import, export, logistieke opslag, kleine reparatie afdeling, enz. Maximaal bebouwingspercentage 70%.

Parkeren:
24 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Buitenterrein:
Ruim 1.000 m²

Huurprijs:
€ 90.000,- exclusief BTW (op basis van een triple net overeenkomst ).

Triple net:
Een triple net huurovereenkomst is een vorm van bedrijfshuurcontract waarbij de huurder naast de basishuurprijs ook verantwoordelijk is voor de drie 'netto' kostenposten: de eigenaarsbelastingen (zoals OZB), de verzekeringskosten (zoals opstalverzekering) en de kosten van al het onderhoud, inclusief groot onderhoud en renovaties. Dit betekent dat de huurder de meeste operationele kosten en risico's van het pand draagt. De extra kosten zijn verdisconteerd in een lagere huurprijs.

Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient zelf contracten te sluiten voor het onderhoud van de installaties en de leverantie van gas, water en elektra.

HUURTERMIJN
5 jaar + 5 optiejaren.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGSVERPLICHTING
Per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld in 2015 met de daarbij deel uitmakende algemene bepalingen, aangevuld met de benodigde bijzondere bepalingen.

OPLEVERING
Per direct mogelijk.

BIJZONDERHEDEN
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Totdat deze goedkeuring is verleend, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.