Gooiland 1 1948 RC Beverwijk

VERKOOP GESTART
Op de meest prominente locatie aan het Gooiland, pal langs de A9 en N246, realiseert The Core 4 Prime-businessunits. Met enthousiasme kondigt The Core de officiële start verkoop aan van project The Core Beverwijk Prime! The Core Beverwijk Prime wordt gerealiseerd (transformatie en renovatie) op een prominente locatie aan het Gooiland 1, pal langs de A9 en N246. Het project bestaat uit 4 businessunits met afmetingen vanaf 705 m² BVO tot 1.213 m² BVO, met prijzen beginnend vanaf € 899.900,- exclusief BTW V.O.N. De bouw vangt naar alle waarschijnlijkheid aan in Q4/Q1 2025/2026!

De businessunits zijn ontworpen met veel oog voor detail en er is veel aandacht besteed aan het materiaal- en kleurgebruik. Aan de voorzijde van de projectlocatie wordt een mooie groenstrook ingericht om de units de gewenste groene uitstraling te geven. Dit is dé kans om de perfecte ruimte voor uw bedrijf te bemachtigen!

Voordelen The Core Beverwijk Prime
- Géén overdrachtsbelasting á 10,4%;
- Absolute toplocatie direct aan de A22/N197/A9 en nabij het park;
- Eigen nutsvoorzieningen en hoge energie-efficiëntie;
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking, groene uitstraling;
- Prachtige detaillering en materiaal- en kleurgebruik;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;
- Uitstekende investeringskansen met goede verhuurmogelijkheden.

4 BUSINESSUNITS | 705 m² BVO tot 1.213 m² BVO
Eind 2025 start de transformatie en renovatie van 4 businessunits aan het Gooiland 1, nabij de op- en afrit van de A9 en N246. Het project, The Core Beverwijk Prime, is gelegen op het bedrijventerrein ‘Kagerweg’ met veel maakbedrijven in de nabije omgeving. De units hebben een oppervlakte van circa 705 m² BVO tot 1.213 m² BVO, verdeeld over twee bouwlagen. Verder beschikken de units over ca. 830 tot 960 m² eigen grond. De units worden opgeleverd met individuele nutsaansluitingen en zijn zowel gasloos als energiezuinig dankzij een hoge isolatiewaarde. Elke unit heeft minstens zes eigen parkeerplaatsen. Dit is een uitgelezen kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een nieuwe locatie met uitstekende bereikbaarheid en moderne faciliteiten!

KENMERKEN:
- Koopsommen vanaf € 899.900,- vrij op naam (V.O.N.), exclusief BTW, géén overdrachtsbelasting;
- Start bouw Q4/Q1 2025/2026;
- Oppervlakte units v.a. 705 m² BVO tot 1.213 m² BVO;
- Units bestaande uit (deels) 2 bouwlagen;
- Vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m² en voor de verdieping 400 kg/m²;
- Vrije hoogte begane grond ca. 510 cm;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Moderne en luxe architectuur, hoogwaardige afwerking;
- Hoge isolatiewaarde;
- Gasloos en energiezuinig;
- Eigen grond (ca. 830 tot 960 m²);
- Mogelijkheid tot plaatsen van reclameaanduiding op de gevel;
- Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is.

DE UNITS:
Bouwnummer 1 - VERKOCHT
Kopunit, ca. 705 m² BVO op 830 m² eigen grond met in totaal zes parkeerplaatsen. De unit is voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Bouwnummer 2 – VERKOCHT
Tussenunit, ca. 1.073 m² BVO op 960 m² eigen grond met in totaal tien parkeerplaatsen. De unit is voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Bouwnummer 3 – BESCHIKBAAR - € 1.299.900,- excl. BTW V.O.N.
Tussenunit, ca. 1.213 m² BVO op 960 m² eigen grond met in totaal acht parkeerplaatsen. De unit is voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

Bouwnummer 4 – BESCHIKBAAR - € 899.900,- excl. BTW V.O.N.
Kopunit, ca. 705 m² BVO op 830 m² eigen grond met in totaal zes parkeerplaatsen. De unit is voorzien van een overheaddeur en loopdeur.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein. Uitstekend bereikbaar via eigen vervoer en nabij de afrit A-9, alsmede de Provincialeweg N246 (Zaandam).

PARKEREN
Alle bedrijfsunits beschikken over minimaal 6 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Bestemmingsplan Kagerweg, bestemming Bedrijf. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de gemeente Beverwijk.

INTERESSE?
Neem dan contact met ons op per e-mail of telefoon of schrijf u in op de projectwebsite! Na ontvangst van het inschrijfformulier (digitaal of PDF) zullen wij uw aanvraag in behandeling nemen. Nadat u een unit heeft gekozen, verzoeken wij u alle benodigde documentatie met ons te delen, zodat we adequaat tot verkoop kunnen overgaan.