Waterland 1 1948 RK Beverwijk

Representatief bedrijfspand met kantoorruimte op zichtlocatie te Beverwijk

Aan het Waterland 1 te Beverwijk, op een uitstekend zichtbare hoeklocatie, wordt dit hoogwaardig afgewerkte en goed onderhouden bedrijfspand aangeboden. Het object combineert een functionele bedrijfshal met representatieve kantoorruimten en is daarmee uitermate geschikt voor een breed scala aan bedrijfsactiviteiten.

Het pand is in 2000 gebouwd en kenmerkt zich door een verzorgde en duurzame uitstraling. De gevels zijn grotendeels uitgevoerd in metselwerk, gecombineerd met een deels stalen gevelafwerking waarin houten kozijnen zijn opgenomen. Deze materiaalkeuze zorgt voor een solide en tegelijkertijd representatief karakter. Het onderhoudsniveau is zeer goed te noemen, waardoor het object zonder noemenswaardige investeringen in gebruik kan worden genomen.

Het geheel is gesitueerd op een perceel van circa 500 m² en beschikt over een efficiënte indeling. Op de begane grond bevindt zich een bedrijfshal van circa 165 m², aangevuld met circa 87 m² kantoorruimte. De verdieping biedt circa 54 m² kantoorruimte, alsmede circa 30 m² opslagruimte, welke uitstekend kan worden betrokken bij de kantoorfunctie.

Dankzij de hoekligging en de goede zichtbaarheid vanaf de openbare weg is het pand bij uitstek geschikt voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling en herkenbaarheid. De ligging op het bedrijventerrein in Beverwijk zorgt bovendien voor een goede bereikbaarheid en een prettige werkomgeving.

Het pand beschikt tevens over een snellader voor elektrische auto’s.

OPPERVLAKTE / INDELING
Bedrijfshal begane grond ca. 165 m² BVO
Kantoorruimte begane grond ca. 87 m² BVO
Opslagruimte verdieping ca. 30 m² BVO
Kantoorruimte verdieping ca. 54 m² BVO

KADASTER
Gemeente Beverwijk, sectie A, nummer 10995

BESTEMMING
Bestemming 'Bedrijf' volgens bestemmingsplan Kagerweg van de gemeente Beverwijk. Of zoveel als mogelijk te vinden op

BEREIKBAARHEID
Via nabijgelegen hoofdwegen is er een goede aansluiting op de A9 en A22, waardoor omliggende steden en de regio IJmond snel en efficiënt bereikbaar zijn.

AANVAARDING
In overleg.

BOUWJAAR
2000

OUDERDOMSCLAUSULE
Koper verklaart bekend te zijn met het bouwjaar (2000) en de bouwkundige staat van het pand, evenals met indien van toepassing die van later uitgevoerde verbouwingen, renovaties aan en/of vervangingen van onderdelen in de onroerende zaak. Koper aanvaardt alle in verband hiermee voorzienbare en/of te verwachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder wat betreft fundering, gevels, vloeren, daken, kozijnen, leidingen, lozingen en eventuele installaties, ook voorzover die een tijdelijke belemmering kunnen zijn voor het normale gebruik van de onroerende zaak.

VRIJWARING VERKOPER
Koper vrijwaart verkoper voor elke aansprakelijkheid inzake de eventuele verontreiniging van de grond en/of het grondwater van de onroerende zaak, alsmede de eventuele aanwezigheid van asbest en/of asbesthoudende stoffen in de onroerende zaak nu in en de toekomst.

KOSTEN KOPER
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

ERFDIENSTBAARHEDEN
Indien van toepassing.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2023) van de NVM.

VOORBEHOUD
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. Voor de inhoud van deze brochure wordt noch door de eigenaar noch door de makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid van de vermelde gegevens. De gegevens zoals bedragen, data, omschrijvingen, etc. zijn soms verkregen door mondelinge informatie. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Prismaat Makelaars O.G./B.V. kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in overleg te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.