Noorderbaan 51 53 8256 PP Biddinghuizen

€ 639.000 k.k.

Omschrijving

Aan de rand van het bedrijventerrein (en het dorp) in Biddinghuizen ligt deze HOOGWAARDIG AFGEWERKTE BEDRIJFSRUIMTE/SPORTSCHOOL MET PARKEERGELEGENHEID EN MET EEN VRIJSTAAND WOONHUIS MET TUIN. Oorspronkelijk gebouwd in 1996 en fors uitgebreid in 2006 op een perceel van maar liefst 1.056 m² eigen grond.

Indeling bedrijfsruimte/sportschool:
Begane grond:
Het is mooi binnenkomen in de sportschool: via een voorportaal komt u in de receptie/ontvangstruimte (samen met de loungeruimte circa 70 m²) met een mooie, brede balie met zitmogelijkheden, aansluitend een gezellige loungeruimte met gezellige zitjes en veel daglichttoetreding door de vele ramen op de buitengevel.
Links van de receptie bevindt zich de sportschool van circa 200 m² met een grote spiegelwand, antraciet vloerbedekking, hete lucht verwarming, twee airco-units, systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; vanuit de sportschool is de kantoorruimte, met eigen toilet en doucheruimte, van de sportinstructeur bereikbaar; verder nog een materiaalberging, van waaruit via dubbele deuren toegang is naar de aerobicruimte van circa 100 m²: een prachtige ruimte met laminaatvloer, spiegelwand, systeemplafond met inbouw armaturen en ventilatoren; deze aerobicruimte is ook direct bereikbaar vanuit de loungeruimte.

Achter de receptie bevindt zich de keukenruimte voorzien van een pantry met close-in-boiler, spoelbak met mengkraan en plavuizenvloer.
Voorts op de begane grond een fraai betegelde toiletruimte voor mindervaliden met zwevend toilet, aangepaste wastafel en spiegel; damestoilet voorzien van een zwevend toilet en een voorportaaltje met wastafel; toiletruimte voor de heren met in het voorportaal eveneens een wastafel en ‘achterin’ een urinoir, alsmede een afgesloten toiletruimte met een zwevend toilet. Aparte werkkast met uitstortgootsteen.

Kantoor-/praktijkruimte, groot circa 33 m², met laminaatvloer, wastafel, systeemplafond met verlichting, c.v.-ruimte met HR c.v.-ketel; binnendeur naar een berging van 2.3 x 4.8 meter met een deur naar buiten.
Tot slot, aan het einde van de gang, de meterkast en toegang naar de bedrijfswoning.

Totale bedrijfsoppervlakte op de begane grond bedraagt 526 m²!

Verdieping:
Middels de trapopgang, nabij de receptie op de begane grond, is de verdieping bereikbaar met de volgende indeling:

Gang met nooduitgang naar het platte dak; kantoorruimte van 20 m² voor de administratie met meerdere werkplekken, laminaatvloer, systeemplafond met topcooling en inbouwverlichting, draai-/kiepramen en ventilatieroosters en kabelgoot op de grond.

Prachtige, hygiënische en geheel betegelde herenkleedkamer van maar liefst 42 m² met systeemplafond met inbouwspits, lichtsensoren en ventilatie-units, wastafel met grote spiegel, afzonderlijke douchegelegenheid, doucheruimte met 3 douche's en een afzonderlijke toiletruimte.

De dameskleedkamer kent hetzelfde, hoge afwerkingniveau als de herenkleedkamer, maar beslaat een oppervlakte van 51 m². Op de gang bevinden zich 3 kasten, zijnde technische ruimten voor de topcooling opstellingen (2x) en de warm water boiler voor de kleedkamers (1x).

Verder inde gang is er nog een meterkast; een zonnebankruimte met warmte afvoer en krachtstroomaansluiting, een schoonmaakkast en een grote materiaalberging met laminaatvloer.

De spinningruimte beslaat zo’n 30 m² en is voorzien van een laminaatvloer en airco.

De aerobicruimte tot slot, is circa 60 m² groot, voorzien van laminaatvloer, spiegelwand en een deur t.b.v. de nooduitgang, welke via een buitentrap naar de begane grond leidt.

Totale bedrijfsoppervlakte op de verdieping bedraagt 281 m²!

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Vanuit de loungeruimte entree tot de hal van de woning: met plavuizen vloer, mooie trappartij, meterkast en toiletruimte.
L-vormige woonkamer met plavuizenvloer, strak gestuukt plafond en behangen wanden, schuifpui naar het privéterras; open keuken met plavuizen en ruimte voor een eethoek, nabij de keuken. De hoekkeuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, twee ronde spoelbakken, apothekerskast, combimagnetron en koelkast; aansluitend de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger en een buitendeur naar het privé terras.

1e verdieping:
Overloop met c.v.-berging en luik met vlizotrap naar de bergzolder.
Geheel betegelde badkamer met douche, douchebak, cabinedeur en thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, toilet, wastafel en dakraam; grote slaapkamer met laminaatvloer, balkon en kastenwand met 3 spiegeldeuren; twee extra slaapkamers, waarvan één met laminaat en een 3-deurskastenwand en één met vloerbedekking en een losse kast.

2e verdieping:
Via de vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

Algemeen:
* In gebruik geweest als sportschool; uiteraard ook voor andere doeleinden geschikt
* Buitenterrein voor een groot deel bestraat met voldoende parkeergelegenheid
* De bedrijfsruimte met ondergrond wordt exclusief B.T.W. aangeboden
* De bedrijfsruimte en het woonhuis zijn niet afzonderlijk te koop
* Aanvaarding op korte termijn mogelijk
* VRAAGPRIJS TOTAAL: € 639.000,-- k.k. excl. B.T.W.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 639.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
807 m²
Bedrijfshal oppervlak
754 m²
Kantoor oppervlak
53 m²
Perceel
1.056 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 0 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorderbaan 51 53

€ 639.000 k.k.