Deltazijde 16 unit 4 1261 ZM Blaricum

€ 855 /mnd

Omschrijving

TE HUUR OP BEDRIJVENTERREIN BLARICUMMERMEENT
Nieuw opgeleverde bedrijfsunit met een luxe uitstraling met een fraaie glazen vouw/schuifdeur. De unit heeft ca. 80 m2 vloeroppervlakte verdeeld over begane grond en de 1e verdieping. Deze unit maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw 'High Executive' dat in juli 2020 is opgeleverd, gesitueerd aan het park en water van de villawijk de Blaricummermeent.

De bedrijfsruimte heeft 1 exclusieve parkeerplaats ter beschikking.

Het bedrijfspand is alleen in zijn geheel te huur.

De ligging is ideaal op unieke locatie aan het Gooimeer met de aansluiting naar A27 richting Utrecht en Almere op slechts 3 minuten rijden en van daaruit een directe verbinding met de A1 naar Amsterdam en Amersfoort.

Het park aan de overkant, het bruisende restaurant 'Bruis' en het strand met vaste BBQ. plekken en de strandtent 'Blaricummer Beach' aan het Gooimeer; het ligt allemaal op korte loopafstand. Voor, tijdens of na het werk is het dus goed toeven in de directe omgeving.

Deze bedrijfsruimte ligt op het nieuw aangelegde bedrijventerrein 'Businesspark 27' en maakt onderdeel uit van de prachtige nieuwbouw villawijk van de gemeente Blaricum, de zeer populaire (en gasloze) woonwijk de Blaricummermeent.
Men is nu bezig aan een van de laatste fases van de bouw van de 800 nieuwe woningen in die wijk. Een groot potentieel aan klanten ligt binnen uw bereik wanneer u zich hier met uw bedrijf en/of kantoor vestigt.

035-5266910,

HET ALGEMENE OPLEVERINGSNIVEAU
• Dubbel glas
• Mechanische en natuurlijke ventilatie
• Airco's verwerkt in de systeemplafonds van zowel de begane grond als de 1e verdieping

TEVENS t.b.v. DE BEGANE GROND
• Entree via de bedrijfsdeur/sectionaaldeur van 300x300 cm aluminium vouwdeur
aan de voorzijde met beglazing over vrijwel de gehele hoogte en breedte
• toilet
• de trapopgang naar 1e verdieping zit achterin de ruimte op de begane grond

TEVENS t.b.v. DE VERDIEPING
• Drie grote ramen van 105 x 250 cm aan de voorzijde (t.o.v. het basisontwerp worden er 2 extra ramen geplaatst )
• 2 lichtkoepels van 120 x 120 cm achterin de ruimte
• laminaatvloer
• gestukte wanden
• kitchenette met apparatuur

Bestemming:
Bedrijfsruimte- en/of kantoorruimte; conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de staat bedrijfsactiviteiten toegestaan. Detailhandel is behoudens vrijstellingen niet toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Huurprijs:
De basis huurprijs ( zonder aanpassingen/opties huurder) :
* vanaf € 855,-- per maand voor het geheel, dus begane grond + verdieping, exclusief BTW, water, elektra en servicekosten.

Huurder dient zelf de contracten met betrekking tot water/elektra vast te leggen.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd. De servicekosten worden nog nader vastgesteld door de VVE; huurder is servicekosten verschuldigd ter grootte van bij benadering € 65,- tot € 85,- per maand exclusief BTW per unit, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
– algemeen onderhoud buitenterrein
– opstalverzekering
– aansprakelijkheidsverzekering
– gevelreiniging
– glasverzekering
– glasbewassing;
– administratiekosten ad 6%.

Huurtermijn:
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, verhuurder streeft naar een langjarig huurtermijn.
Opzegtermijn is 6 maanden voorafgaand aan het einde van de overeengekomen huurtermijn.

Aanvaarding:
De aanvaarding in overleg.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting inclusief de huurprijs voor parkeerplaatsen, alsmede de servicekosten en de verschuldigde BTW over het gehele bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.
Huurovereenkomst:
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Onder- / overmaat metrage:
Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening.

Gunning:
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 855 per maand
Servicekosten
€ 80 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
80 m²
Bedrijfshal oppervlak
40 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
34,5 m
Vrije overspanning
4 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Betonvloer en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Deltazijde 16 unit 4

€ 855 /mnd