Brandweerstraat 77 2665 AC Bleiswijk

€ 1.100 /mnd
Blikvanger Elektrische overheaddeur, eigen parkeerplaatsen, glasvezel

Omschrijving

Te huur aangeboden worden twee bedrijfsruimtes gelegen op het bedrijventerrein ''De Hoefslag'' te Bleiswijk. Deze units worden separaat en/of gezamenlijk te huur aangeboden. Het terrein is beveiligd door middel van een elektronisch bedienbaar hek en een camera systeem. De units zijn o.a. voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur, elektrisch bedienbare licht/dak koepel 1e verd., toilet, pantry en vloerverwarming op de begane grond.

Oppervlakte:
Brandweerstraat 75:
Ca. 72,4 m² op de begane grond
Ca. 36,2 m² op de verdiepingsvloer

Brandweerstraat 77:
Ca. 72,4 m² op de begane grond
Ca. 36,2 m² op de verdiepingsvloer

Parkeren:
Er zijn twee eigen parkeerplaatsen per unit aanwezig.

Opleveringsniveau:
- Verdiepingsvloer van beton;
- Vloerbelasting begane grond 2.000 kg/m²;
- Vloerbelasting verdiepingsvloer 500 kg/m²;
- Vloerverwarming op de begane grond (koud-/warmteopslag, energiebesparend);
- Vrije hoogte 7,00 meter, onder verdieping 4,35 meter en op verdieping 2,70 meter;
- Glasvezel aansluiting;
- Krachtstroom 3 x 25A;
- LED verlichting;
- Elektrisch bedienbare overhead deur;
- Toilet op de begane grond;
- Keukenblok;
- Water en elektra is aanwezig.

Locatie/bereikbaarheid:
Bedrijventerrein “De Hoefslag” is centraal gelegen in de driehoek van Rotterdam, Den Haag en Gouda. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar vanaf rijkswegen A12 en A13 alsmede via de verbrede provinciale weg N209.

Bestemmingsplan:
Bedrijven met bedrijfsmatige activiteiten behorende tot en met categorie 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Het aandeel kantoorruimte mag maximaal 50% van het totale vloeroppervlak bedragen.

Opleveringsdatum:
In overleg, op kort termijn mogelijk.

Huishoudelijk reglement:
Er is een huishoudelijk reglement van toepassing. Een exemplaar wordt separaat aan de huurovereenkomst gehecht. Huurder bevestigd door de ondertekening van de huurovereenkomst dat deze bekend is met de inhoud van dit reglement.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.100,- per maand exclusief BTW en servicekosten per unit.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 50,- per maand excl. BTW per unit ten behoeve de navolgende diensten:
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud warmtepomp;
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud terrein;
- Onderhoud elektrisch bedienbare hek.

Huurder dient zelf voor de aansluiting op de nutsvoorzieningen te zorgen.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in juli 2015.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de (2015 = 100), consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurgarantie:
Een bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Omzetbelasting:
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan omzetbelasting dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment, dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen omzetbelasting meer over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.100 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
109 m²
Bedrijfshal oppervlak
109 m²
Vrije hoogte
7 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m en Tramhalte op 4000 m tot 5000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brandweerstraat 77

€ 1.100 /mnd