Facetlaan 41 2665 NR Bleiswijk

ALGEMEEN

Gebouw "De Jade fase 2" is gerealiseerd op een zeer fraaie locatie aan de Prismalaan Oost hoek Zoetermeerselaan in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), op het moderne bedrijvenpark "Prisma". Het complex is gelegen aan de belangrijkste toegangsweg tot het bedrijvenpark. Op korte termijn komt hier een representatieve bedrijfsruimte voor verhuur beschikbaar.

Het Bedrijvenpark "Prisma" ligt in Bleiswijk (gemeente Lansingerland), midden in de Randstad en prima ontsloten. De vier grootste steden van Nederland slag A12 (Den Haag-Utrecht) ligt op korte afstand van de toegang tot het bedrijvenpark en dus ook van onze projectlocatie. Inmiddels is ook treinstation Bleizo (Bleiswijk/Zoetermeer) gerealiseerd, waardoor ook alle reeds aangelegde openbaar vervoer haltes op Prisma in gebruik zijn genomen.
Op Bedrijvenpark "Prisma" zijn onder andere Hoogvliet (dc), Aldi (bakkerij), Concave, wasstraat H2O en Drake & Farrell gevestigd. Op korte afstand treft u bovendien een tankstation en vestigingen van McDonalds en KFC aan.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Bleiswijk
Sectie : A
Nummer : 1471 A4 (ontstaan uit 1469)
Bouwjaar: 2019/2020

BESTEMMING

De bestemming van het object is 'Bedrijventerrein'.

Bestemmingsplan Hoefweg-Noord

Planstatus : Vastgesteld op 18 juli 2013

Overheid: Gemeente Lansingerland

Enkelbestemming : Bedrijventerrein

Functieaanduiding : Bedrijven behorende tot en met milieucategorie 3.2 van de 'Lijst van Bedrijfsactiviteiten'.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Het gehuurde heeft een totale oppervlakte van ca. 145 m² bvo als volgt onderverdeeld:

- Begane grond : ca. 71 m² bvo bedrijfsruimte
- Eerste verdieping : ca. 74 m² bvo bedrijfs-/kantoorruimte

Bij het gehuurde behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- betonvloer met schropput
- vloerbelasting 1.000 kg/m²
- vrije hoogte ca. 4.5 m¹
- afgewerkte toiletruimte
- verlichtingsarmaturen
- diverse WCD's
- krachtstroom aansluiting

Kantoorruimte
- pantry
- systeemplafond met LED verlichting
- airconditioning
- 10 zonnepanelen
- huidige vloerbedekking
- diverse WCD's

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 17.400,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : vanaf 1 augustus 2022

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 420,- per jaar excl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- onderhoud technische installaties;
- onderhoud algehele buitenruimte;
- onderhoud overheaddeur;
- dak onderhoud.

Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van water en elektra.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : A