Van 't Hoffstraat 121 2665 JL Bleiswijk

Betreft
Aan de Van ’t Hoffstraat 121 te Bleiswijk bieden wij deze functionele en representatieve bedrijfsunit zowel Te Koop als Te Huur aan, gelegen op bedrijventerrein “De Hoefslag”. Het object bestaat uit circa 60 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 60 m² kantoorruimte op de verdieping en circa 15 m² entresol, geschikt voor extra opslag.

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een elektrische overheaddeur en beschikt over een vrije, efficiënte indeling met een betonnen vloer en goede daglichttoetreding. De entresol biedt praktische aanvullende opslagmogelijkheden. Op de begane grond is tevens een toiletgroep aanwezig.

De kantoorruimte op de eerste verdieping is keurig afgewerkt en ingericht met een uitgebreide keukenopstelling, geschikt voor lunch- en overlegmomenten. Daarnaast is ook hier een separate toiletvoorziening aanwezig. De combinatie van bedrijfsruimte met volwaardige kantoorvoorzieningen maakt deze unit uitermate geschikt voor ondernemers die opslag, werkplaats en kantoor onder één dak wensen te combineren.

Bij het object behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte/indeling
Begane Grond: circa 60 m² bedrijfsruimte
Entresol: circa 15 m² bedrijfsruimte
1e verdieping: circa 60 m² kantoorruimte
Totaal: circa 135 m² Bedrijfs-/kantoorruimte

Parkeren
Bij de bedrijfsruimte behoren twee eigen parkeerplaatsen.

Beschikbaar
In overleg. Mogelijkheden op korte termijn.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de Van ’t Hoffstraat 121 is uitstekend. Het object is strategisch gelegen nabij de A12, waardoor zowel Rotterdam, Zoetermeer, Gouda als Den Haag snel en efficiënt bereikbaar zijn. Via de omliggende provinciale wegen zijn ook de A13 en andere regionale verbindingswegen goed ontsloten.

Deze centrale ligging in de Randstad maakt het object bijzonder geschikt voor ondernemingen met een regionale of landelijke klantenkring. Leveranciers en afnemers kunnen de locatie eenvoudig bereiken, wat bijdraagt aan een efficiënte bedrijfsvoering.

Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar via busverbindingen in de omgeving, met aansluitingen richting omliggende steden.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en is onder meer voorzien van:

Bedrijfsruimte
- Elektrische overheaddeur
- Heater;
- Entresol;
- Betonvloer;
- Toilet;
- Vrije hoogte van circa 4,5 m;
- Brandslanghaspel;
- Wasruimte.

Kantoorruimte
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Te openen ramen.

Servicekosten
Nader te bepalen

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
€ 2.200,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW.

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten te vermeerderen met BTW).

Kadastrale gegevens
Bedrijfsruimte
Gemeente Bleiswijk, sectie C nummer 7355, appartementsindex 25, volle eigendom

Parkeerplaats
Gemeente Bleiswijk, sectie C nummer 7355, appartementsindex 37, volle eigendom

Koopsom
€ 290.000,-- kosten koper

VVE
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars Bedrijfsunits Van ‘t Hoffstraat te Bleiswijk. De VVE-bijdrage is € 328,51 per kwartaal.

Waarborgsom/bankgarantie
Na ondertekening van een koopovereenkomst dient Koper bij de notaris een waarborgsom te storten of bankgarantie te stellen gelijk aan 10 % van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom.

Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een door verkoper op te stellen Koopovereenkomst met daarin de gebruikelijke bepalingen.

Notariskantoor
Door Koper te bepalen