Botter 23 2411 NM Bodegraven

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfsunit beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein de Rijnhoek in Bodegraven. De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van dit prachtige bedrijfsverzamelgebouw dat momenteel wordt ontwikkeld. Bij de realisatie wordt gebruik gemaakt van duurzame materialen wat de kwaliteit én uitstraling van het gebouw absoluut ten goede zal komen. Naar verwachting zal de bedrijfsunit in juli 2021 worden opgeleverd.

Het bedrijventerrein de Rijnhoek staat bekend om haar moderne uitstraling en een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein is volop in ontwikkeling en ligt direct aan de Rijksweg N11 (Bodegraven - Leiden). De N11 staat bovendien in directe verbinding met omringende dorpskernen en de A12 waardoor plaatsen zoals Amsterdam, Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht zeer goed te bereiken zijn.

Metrages (V.V.O.)

Bedrijfsruimte: circa. 546 m2 V.V.O.

Kantoorruimte begane grond: circa. 52,6 m2 V.V.O.

Kantoorruimte eerste verdieping: circa. 160,5 m2 V.V.O.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Botter 23 in Bodegraven aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Aan de voorzijde van de bedrijfsunit zijn 10 privé parkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemmingsplan

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het perceel een "Bedrijventerrein – Stripzone” bestemming met een functieaanduiding bedrijven tot en met milieucategorie 3.2. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. In samenspraak met de verhuurder is een verdere afbouw of extra voorzieningen bespreekbaar. De bedrijfsunit wordt standaard voorzien van;

- Elektrische bedienbare overheaddeuren 2st 4x4,2m (bxh)
- Monoliet afgewerkte betonvloer bedrijfsruimte
- Vrije hoogte bedrijfshal circa. 7,5 meter
- Toilet/keuken nader in te delen
- Kantoorruimte met vloerverwarming vrij in te delen
- Buitenruimte geheel bestraat met 10st gemarkeerde parkeerplaatsen
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Meterkast met water 1,5m3/h en elektra aansluitingen 3x 25A
- Vloerbelasting begane grond: circa. 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting eerste verdieping: circa. 500 kg/m2

Huurcondities

Huurprijs: N.O.T.K. afhankelijk van het daadwerkelijke opleveringsniveau.
Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.
Servicekosten: In overleg.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
Goedkeuring: Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Botter 23 in Bodegraven aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
31 maart 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
759 m²
Bedrijfshal oppervlak
546 m²
Kantoor oppervlak
213 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater en toilet

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Botter 23

Prijs n.o.t.k.