Tjalk 15-f 2411 NZ Bodegraven

Object:
Multifunctionele hoekunit in een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op het bedrijventerrein Rijnhoek. Door de ruiten aan de zijkant van het gebouw en de toegepaste glaswanden in de kantoorruimte, is de kantoorruimte verrassend licht. Vanuit de kantoorruimte is er zicht op een fraaie natuur strook. Het bouwjaar is circa 2013.

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte op de begane grond: Circa 70 m² (circa 11,3 meter diep x circa 6,2 meter breed).
Kantoorruimte op de eerste verdieping: Circa 70 m² (circa 11,3 meter diep x circa 6,2 meter breed).

Parkeervoorziening:
Er zijn 2 parkeerplaatsen op voorgelegen terrein.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Op het bedrijventerrein "Rijnhoek", nabij de N11. De N11 sluit onder meer aan op de rijksweg A12 en A4.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- betonvloeren;
- overheaddeur;
- led verlichting;
- toiletruimte;
- pantry;
- kantoorindeling met glaswanden en systeemplafond;
- vaste kastenwanden in kantoren;
- CV-ketel met radiatoren.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, exclusief B.T.W.

Servicekosten:
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft, met een minimum van 3%.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekostenvoorschot en omzetbelasting.

Bijzonderheden:
De enkele mededeling van de makelaar dat de verhuurder instemt met een bod, impliceert niet dat de makelaar gevolmachtigd is en verhuurder kan binden. De makelaar treedt op als bode van de verhuurder, en elke transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.