Hesselinks Es 6 7271 LA Borculo

TE KOOP - DEEL VAN GROOTSCHALIG BEDRIJFSCOMPLEX

Voor de verkoop bieden wij u aan een gedeelte (het rechter gedeelte) van een vrijstaand en grootschalig bedrijfscomplex, gelegen aan de Hesselinks Es 6 te Borculo. Het betreft hier het deel van het bedrijfscomplex bestaande uit kantoor-/nevenruimten i.c.m. 3 bedrijfsruimten (hal 2-3-4), met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich nog een ruim volledig omheind en bestraat buitenterrein.

Het complex is tevens in zijn geheel te koop.

Bestemmingsplan
Bestemmingsplan “Borculo Bedrijventerrein 2011” met als enkelbestemming “Bedrijventerrein” en functieaanduiding ”bedrijf tot en met categorie 3.2”.

Kadastraal
Gemeente Geesteren, Sectie L, Nummer 217, 364, 454 (gedeeltelijk, 691(gedeeltelijk), Oppervlakte geschat ca. 7.957 m² - deels nog kadastraal in te meten.

Bouwjaar
1987.

Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 2.775 m² en is als volgt onderverdeeld:

- ca. 800 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond.
- ca. 110 m² bedrijfsruimte (1) gelegen op de begane grond.
- ca. 595 m² bedrijfsruimte (2) gelegen op de begane grond.
- ca. 450 m² bedrijfsruimte (3) gelegen op de begane grond.
- ca. 460 m² bedrijfsruimte (4) incl. ca. 35m² inpandige kantoorruimte gelegen op de begane grond.
- ca. 240 m² kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
- ca. 80 m² nevenruimte kantoorruimte gelegen op de eerste verdieping.
- ca. 40 m² opslagruimte - entresol bedrijfsruimte 1 gelegen op de eerste verdieping.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte
- Representatieve entree v.v. elektrische toegangsdeuren met tochtportaal en balie
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafonds v.v. led verlichtingsarmaturen en bewegingsmelders
- Toiletten (D+H)
- Kantineruimte v.v. pantry met diverse keukenapparatuur
- Diverse losse airco units
- Natuurlijke ventilatie en mechanische ventilatiesystemen op de verdieping
- Kabelgoten v.v. wandcontactdozen en bestaande UTP aansluitingen
- Kleed-/wasruimte

Bedrijfsruimte
- Betonnen vloeren
- Meerdere gasheaters
- Inpandige kantoorruimte in hal 2 en 3, groot ca. 25 m²
- Vrije overspanning variërend van 15 tot 25 mtr.
- Vrije hoogte variërend van ca. 5,75 tot 6,30 mtr.
- Verlichtingsarmaturen – deels led
- Deels elektrische en deels handmatige overhead deuren – 8 stuks
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Polycarbonaten lichtstraten
- Brandslanghaspels

Algemeen
- Toegangscontrolesysteem middel tags
- Brandmeldinstallatie + alarminstallatie
- Electrische laadpaal t.b.v. personenauto’s
- Volledig bestaat buitenterrein: deels beton en deels klinkers
- Overdekte fietsenstalling
- 1 stalen toegangspoort (elektrisch )
- Zeer ruim buitenterrein t.b.v. parkeren van personenauto’s en stalling
- Achter terrein volledig omheind middels hekwerk
- Buitenverlichting
- Aansluiting nutsbedrijven

Koopsom
€ 1.395.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Omgevingsfactoren
Het object bevindt zich op het bedrijventerrein Borculo en biedt ruimte aan meer dan 120 dynamische bedrijven in verschillende sectoren van de industrie en handel.
Het bedrijventerrein kent een actief parkmanagement. Door de groen- en waterstructuur vormt het bedrijventerrein een aantrekkelijke bedrijfsomgeving.

Bereikbaarheid
Het object is met zowel eigen als met openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving is er een bushalte op 480 meter van het object gelegen. Per auto is het object goed bereikbaar vanaf de N315, welke is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. De snelwegen A1 en A18 zijn op circa 25 minuten rijafstand gelegen. Ook diverse omliggende dorpen en steden zoals Lochem, Neede, Eibergen en Groenlo zijn snel en goed bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein is er ruim voldoende mogelijkheid om te parkeren (ca. 75 parkeerplaatsen), alsmede voldoende laad-/los- en stallingsmogelijkheden op het achtergelegen bestrate en omheinde buitenterrein.

Aanvaarding
Aanvaarding op korte termijn in goed overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Milieubodemgesteldheid
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).