Heirweg 8 6121 JP Born

€ 5.100 /mnd € 680.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Heirweg 8 in Born. Het bedrijfspand bestaat uit een riant buitenterrein, 2 bedrijfsruimtes met entresolvloeren en 5 kantoorruimtes.

Daarnaast is het ook mogelijk om op het achterste gedeelte van het terrein een uitbreiding van de bedrijfsruimte te realiseren, ter grootte van circa. 200 tot 250 m2.

Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Algemeen

Bedrijfsruimte: circa. 325 m2 BVO + circa. 50 m2 entresolvloer BVO
Bedrijfsruimte: circa. 360 m2 BVO + circa. 125 m2 entresolvloer BVO
Kantoorruimte: circa. 215 m2 BVO

In samenspraak met de beheerder is het mogelijk om op het achterste gedeelte van het terrein een uitbreiding van de bedrijfsruimte te realiseren ter grootte van circa. 200 tot 250 m2.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Heirweg 8 in Born aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating met hekwerk en inrijdpoort. Aan de voorzijde van het pand zijn 9 parkeerplaatsen beschikbaar en aan de zijkant van het pand nog eens 10 parkeerplaatsen. Daarnaast biedt het tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Ligging en bereikbaarheid

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Sluisweg in Born. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de A2 bevinden zich op 5 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de A76 en de A73.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.1 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
• Afzuiginstallatie
• Alarminstallatie
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Dubbele beglazing
• Entresolvloer x 2
• Gasheater x 2
• Krachtstroom
• Mechanische ventilatie
• Lichtstraat x 2
• Overheaddeur 4,50 x 4,50 m.
• Pantry
• TL- verlichting
• Ventilatoren
• Vloerbelasting; 2000 kg/m2
• Vrije hoogte; 4,50 m.
• Vrije overspanning; 6 m.

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Deurbel met camera
• Garderobe
• Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
• Te openen ramen
• Inbouwverlichting
• Internet - en telefonieaansluiting
• Kamerindeling
• Kantine
• Lamellen
• Laminaat
• Pantry
• Receptie met ontvangstbalie (glas) wachtruimte/ hal
• Scheidingswanden
• Serverruimte
• Stucwerkwanden
• Systeemplafond
• Toiletruimte
• Wandradiatoren
• Gelijkvloers gesitueerd
• Extra brede gang, erg rolstoelvriendelijk
• Het toilet kan desgewenst aangepast worden

Huurcondities

Huurprijs: € 5.100,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: Juli 2020

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Koopcondities

Vraagprijs: € 680.000,- k.k. excl. BTW

Aanvaarding: Medio Q1 2021

Goedkeuring

Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het bedrijfspand met kantoorruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Heirweg 8 in Born aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het Bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 680.000 kosten koper
Huurprijs
€ 5.100 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
1.075 m² (in units vanaf 325 m²)
Bedrijfshal oppervlak
860 m²
Kantoor oppervlak
215 m²
Perceel
2.015 m² (in units vanaf 325 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heirweg 8

€ 5.100 /mnd € 680.000 k.k.