Hosbekkeweg 3 7621 AC Borne

Objectomschrijving:
Het Racket & Fit Center Borne ligt op een bijzonder aantrekkelijke locatie aan de Hosbekkeweg 5 in Borne. Het centrum is uitstekend bereikbaar vanuit Borne alsmede vanuit de rest van de regio. De op/afrit vanaf de A35 ligt slechts op 200 meter afstand. Daarnaast is het centrum uitermate goed bereikbaar vanuit Hengelo d.m.v. de nieuwe rondweg.

Het Racket & Fit Center Borne is een multifunctioneel sportcentrum en omvat de volgende belangrijke faciliteiten:
- 8 verlichte gravel buitenbanen
- een tennishal met 4 binnenbanen voorzien van ledverlichting
- een horecagedeelte met keuken, bar en buitenterras
- 5 squashbanen voorzien van ledverlichting
- fitnessclub
- kleedkamers met douches en sauna’s
- aparte toiletgroepen
- 3 verhuurde commerciële ruimtes
- een groot parkeerterrein voor ca. 120 auto’s
- een ruim woonhuis

Het geheel is gesitueerd op een perceel van 19.375 m². De grond is eigendom van de Stichting Twickel en is uitgegeven in erfpacht.
De tennishal met de horeca, de squashbanen en de commerciële ruimten zijn gebouwd in 1977. In 2003 is de fitnessruimte gebouwd, evenals het woonhuis. De huidige eigenaar heeft het geheel sinds 1990 in eigendom en wenst vanwege gewijzigde omstandigheden het centrum te verkopen.
De exploitatie van het geheel is goed renderend, waarbij een uitbouw van de exploitatie zeker tot de mogelijkheden behoort.

Nadere omschrijving:
Gravel buitenbanen: 8 fraai gelegen verlichte buitenbanen omgeven door hekwerken en voorzien van verlichting. De banen worden jaarlijks onderhouden en zijn van hoge kwaliteit.

Tennishal met 4 binnenbanen: voorzien van oranje/blauwe vloerbedekking. De hal bestaat uit een boogconstructie van gelamineerde liggers (pelikaanhal). De banen zijn alle voorzien van ledverlichting. Aan de zijde van baan 1 is een ruime tribune voorzien van zitbanken gesitueerd.

Horeca:
een gezellige horecaruimte met een grote bar en diverse hoge en lage zitjes. Vanaf de horecaruimte is er zicht op de binnenbanen. Aan de andere zijde grenst de horecaruimte aan een royaal buitenterras met zicht op de buitenbanen.
Tevens is er een keuken en een kelder aanwezig.
Oppervlak horecagedeelte: ca. 266 m².

Squashbanen: een 5-tal squashbanen voorzien van goede vloeren, wanden en ledverlichting.

Fitnessclub: de fitnessruimte is onderverdeeld in een aantal ruimten. De grootste ruimte is bestemd voor de fitness met de aanwezige Matrix apparatuur. Daarnaast een aparte ruimte voor groepstrainingen. Oppervlak: ca. 950 m².

Kleedkamers: twee gescheiden kleedkamers voorzien van vloer- en wandtegels en meerdere douches. In beide kleedkamers is een saunacabine aanwezig.

Toiletten: de toiletten bevinden zich aansluitend aan de kleedkamers met eigen entree.

Commerciële ruimtes: er zijn een drietal verhuurde ruimtes. Deze zijn verhuurd op basis van jaarlijks opzegbare contracten.

Woonhuis: aan de achterzijde van het complex bevindt zich het woonhuis. Een zeer ruim en comfortabel huis. Hier bevindt zich een deels overdekt terras en de tuin.
Woonoppervlak: ca. 330 m².

Het geheel wordt verkocht in de huidige staat inclusief horeca inrichting- en fitnessapparatuur.
De erfpachtovereenkomst eindigt in 2026. Verpachter is echter bereid de erfpachtovereenkomst voort te zetten.