Ambachtstraat 38 7622 AP Borne

€ 1.650 /mnd

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoor en buitenruimte gelegen op bedrijventerrein Molenkamp. De totale oppervlakte bedraagt ca. 205 m².

Het pand heeft een fraaie hedendaagse uitstraling. Door de hoge raampartijen is er veel daglicht in de kantoorruimte, waardoor de kantoorruimte een zeer prettig werkklimaat heeft. De gebouw is van alle gemakken voorzien (zie afwerking). De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 125 m² en is ca. 12 m. en 7 m. breed en heeft een lengte van ca. 15 m. De vrije hoogte bedraagt ca. 6,2 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van één handbedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 4 m. en is ca. 3,8 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 80 m² en is gelegen op de begane grond. Optioneel is ca. 80 m² kantoorruimte extra beschikbaar gelegen op de verdieping. Het kantoor is voorzien van een kantoortuin en spreekkamer/ kantine. Aan de voorzijde bevinden zich 2 parkeerplaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten verhard buitenterrein met een oppervlakte van ca. 100 m² (7 x 15 m.)

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: ca. 125 m² (vrije hoogte ca. 6,2 m.)
Kantoor begane grond: ca. 80 m² (optioneel is extra kantoorruimte beschikbaar)
Totaal: ca. 205 m²

Buitenterrein: ca. 100 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Ambachtstraat 38, 7622 AP BORNE

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”Molenkamp”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 3.2).

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Molenkamp, uitstekend gelegen ten opzichte van de A1 en centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 2 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Voorzieningen:
– 1x overheaddeur (ca. 3,8 m. breed x ca. 4 m. hoogte)
– 1x toiletruimte (toilet en urinoir)
– Pantry (geen apparatuur_
– Systeemplafond met led-verlichting in kantoor
– Vloerverwarming in het kantoor kantoor
– Pvc-vloer in het kantoor
– Kabelgoot

Huurprijs:
€ 1.650,- excl. BTW per maand

Servicekosten: € 200,– excl. BTW per maand.

- Verbruik gas;
- Vastrecht gasverbruik;
- Heffing gasverbruik;
- Verbruik elektriciteit;
- Vastrecht elektriciteit;
- Heffing elektriciteitsverbruik;
- Verbruik water;
- Vastrecht waterverbruik;
- Vastrecht internet (abonnement voor rekening huurder);
- Regulier onderhoud Cv-installatie;
- Het periodiek reinigen van daken en goten;
- Aansluiting van alarm op het gehuurde en aansluiting van het alarm op de meldkamer;
- Wekelijks schoonmaak van de algemene ruimte;
- Periodieke glazenbewassing aan de buitenzijde van het pand:
- Het opdrachtgeven van een hovenier die de groenvoorzieningen rondom het pand periodiek zal verzorgen;

Deze kosten worden naar evenredigheid over de huurders van het pand verdeeld op basis van het oppervlakte van de kantoorruimte.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.650 per maand
Servicekosten
€ 200 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
205 m²
Bedrijfshal oppervlak
125 m²
Terrein oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Perceel
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving, Borne

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ambachtstraat 38

€ 1.650 /mnd