Oonksweg 38 38a 7622 AW Borne

€ 475.000 k.k.

Omschrijving

Objectomschrijving:
Op bedrijventerrein 'de Molenkamp' gelegen bedrijfsruimte met vrijstaande woning met een zonnige achtertuin met veel privacy, op een perceel met maar liefst 1.428 m² eigen grond! De bedrijfsruimte is voorzien van gemetselde wanden, heater, verlichting, betonvloer, dubbele schuifdeur en lichtstraat.

Indeling begane grond woonhuis:
Vanuit de hal met garderobe en toilet bereikt u de woonkeuken met nieuwe keuken (Nolte, bouwjaar 2018) voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-magnetron-/oven en vaatwasser, schuifpui naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer. De woning is voorzien van een nieuwe keuken en een nieuwe badkamer. Vanuit de keuken is een bijkeuken bereikbaar met aansluitend een garage/berging. Van hieruit is vervolgens een toegang tot de bedrijfsruimte.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, waarvan 1 met deur naar het balkon en een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, 2e toilet, designradiator en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Zolder:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Locatie:
Oonksweg 38-38a, 7622 AW Borne

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Borne
Sectie: E
Nummers: 5031 en 5032

Vloeroppervlak bedrijfsruimte: ca. 184 m²
Kantoor/receptie/portaal: ca. 42 m²
Totaal: ca. 226 m².
Buitenruimte ca. 125m².
Vloeroppervlak woning: ca. 132 m²

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie B3.2) met een bedrijfswoning.

Bereikbaarheid:
Gelegen op bedrijventerrein Molenkamp en zeer goed bereikbaar via de snelweg A1 en A35.

Bijzonderheden:
* een keurig en compleet afgewerkte woning met een voor veel doeleinden bruikbare, geïsoleerde hal.
* woonoppervlakte ca. 132m²
* groot perceel 1.428 m²
* aangebouwde garage/berging
* achter het huis bevindt zich een op het zuid-oosten gelegen, verzorgde tuin met overdekt terras en houten chalet
* verwarming en warm water middels een Intergas lease CV ketel (bouwjaar 2013)
* vanwege de stomerij die nu in de hal is gevestigd, is een extra zware gasaansluiting aanwezig;
* een prima ligging ten opzichte van de op-/afritten Borne-West en Hengelo-Borne. Daarnaast is de provinciale weg N743 (Hengelo-Almelo) in de directe nabijheid gelegen;
* bouwjaar woning en bedrijfshal ca. 1979;

Bij deze woning is een meetcertificaat volgens de branche brede meetinstructie aanwezig voor de berekening van de vierkante meters en kubieke meters. Met dit certificaat heeft u de garantie dat de meters berekend zijn volgens de opgestelde richtlijnen van de brancheverenigingen. Er kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Bij aankoop van deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden lager liggen dan bij nieuwe woningen.

Vraagprijs:
€ 475.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg. Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
226 m²
Bedrijfshal oppervlak
226 m²
Terrein oppervlak
125 m²
Perceel
5.744 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving, Borne

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oonksweg 38 38a

€ 475.000 k.k.