Ambachtstraat 5-a 7622 AS Borne

TE HUUR - MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSCOMPLEX - oppervlakte ca. 1.445 m²

Voor de verhuur bieden wij u aan een functioneel bedrijfspand, bestaande uit meerdere bedrijfs-/opslagruimten in combinatie met kantoor- en nevenruimten, gelegen op industrieterrein te Borne, aan de Ambachtstraat 5a.
Dit pand biedt volop ruimte voor groei en flexibiliteit, passend bij gevestigde ondernemingen. De centrale ligging op het bedrijventerrein “Molenkamp” zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid voor medewerkers en klanten.
Met genoegen maken we tijd voor u vrij om verder te praten over de kansen en mogelijkheden die dit bedrijfspand uw onderneming kan bieden.

Bestemmingsplan:
Bestemmingsplan “Bedrijventerrein Molenkamp”, met als bestemming ‘Bedrijfsdoeleinde –B-’ volgens Artikel 4, met bestemming tot categorie 3.2.

Kadastraal:
Gemeente Borne
Sectie E
Nummer 5779 en 5780 deels

De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.445 m² en is als volgt onderverdeeld:
- Kantoorruimte begane grond - circa 185 m²
- Bedrijfsruimte begane grond - circa 970 m²
- Kantoorruimte eerste verdieping - circa 175 m²
- Entresol eerste verdieping - circa 115 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- CV (gas) installatie met radiatoren
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen
- Losse airco units
- Toiletten
- Douche
- Kantineruimte v.v pantry
- Kabelgoten v.v. elektrapunten en databekabeling - bestaand

Bedrijfsruimte:
- Gladde betonnen vloeren
- Verlichtingsarmaturen
- Vrije hoogte variërend van 4,1 mtr. tot 6,5 mtr.
- 2 Overheaddeuren elektrisch bedienbaar
- Entresolvloer intern – oppervlakte ca. 115 m²

Algemeen:
- Stroomaansluiting van 3x80A
- Diverse krachtstroomaansluitingen
- Alarminstallatie
- Bestraat buitenterrein t.b.v. parkeren en laden/lossen
- Scope 10 certificaat
- Brandblusmiddelen jaarlijks gekeurd

Huurprijs:
€ 89.000-- per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Molenkamp in Borne en beschikt over een uitstekende ontsluiting richting de verbindingsweg N743 en de rijkswegen A1 en A35. De snelwegen zijn vanuit het bedrijventerrein binnen vijf minuten bereikbaar.

Omgevingsfactoren:
Binnen in hetzelfde complex bevinden zich onder andere, Naturalia B.V., Autobedrijf Edwin Nieuwkamp en Damo Meubelen. In de nabije omgeving vindt men o.a. HomeMaxX, Sanders Automobielen en A&W van Engelen Metaalhandel B.V.

Parkeren:
Op eigen terrein is er ruim voldoende parkeermogelijkheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.