Gildestraat 4 7622 AZ Borne

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

Gildestraat 4A te Borne

Wilt u wonen en werken combineren op een locatie die voldoende vrijheid biedt, maar toch centraal ligt en goed vindbaar is?

Wilt u de mogelijkheid hebben van slapen en baden op de begane grond en voldoende ruimte over hebben voor kinderen, kleinkinderen of om uw logerende gasten voldoende privacy te kunnen bieden?

Wilt u riant wonen combineren met de mogelijkheid circa 400 M² bedrijfsruimte te verhuren en toch uw eigen privacy te waarborgen?

Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging als u op één of meer van bovenstaande vragen ja heeft geantwoord. Dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde bedrijfsruimte biedt u namelijk al deze mogelijkheden. U hoeft alleen nog maar een afspraak te maken!

Graag vertellen we vast wat over de indeling en de bijzonderheden.

De bedrijfsruimte:

De bedrijfsruimte heeft een eigen entree en bestaat uit circa 100 M² kantoorruimte met eigen sanitaire voorzieningen.

De werkplaats en het magazijn, alsmede de garage zijn zo nodig separaat bereikbaar en hebben een totale oppervlakte van circa 360 M².

Het woonhuis.

Begane grond:

Royale ontvangsthal met vide, garderobenis, gastentoilet, L vormige woonkamer met parketvloer en schuifpui naar aangebouwde serre, ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting alsmede cv-opstelling. Vanuit de ontvangsthal zijn tevens de royale slaapkamer en de complete badkamer met o.a. bubbelbad op de begane grond bereikbaar.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind u een royaal overloop, met vaste kast. 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten en één met eigen badkamer annex welke voorzien is van een douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer op de verdieping is bereikbaar via de overloop en is voorzien van een douche, wastafel en een toilet.

De tweede verdieping is een via een luik bereikbare bergzolder.

De bedrijfsruimte is alleen via een overdekte passage bereikbaar. U bereikt via deze passage ook de royale berging die bij het woonhuis hoort.

Bijzonderheden:
- Zeer ruim woonhuis met beschutte en zonnige tuin
- Ideaal object om wonen en werken te combineren
- Totale perceeloppervlakte 1.525 M²
- Zakelijk en privé gedeelte op eigen kadastrale percelen
- Inhoud woonhuis circa 695 M³ inclusief serre.
- Bedrijfsruimte circa 360 M² met daarbij circa 100 M² kantoorruimte
- Woonhuis voorzien van totaal 3 badkamers en 4 slaapkamers.
- Complete inbouwkeuken met combi-magnetron, separate oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Meer weten? vraag de uitgebreide brochure aan via ons kantoor.

Aanvaarding: in overleg.

Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist ter hoogte van 10% van de koopsom.

Bij dit woonhuis wordt geen EPA certificaat afgegeven.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
460 m² (in units vanaf 360 m²)
Bedrijfshal oppervlak
360 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
4 m
Vrije overspanning
9 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.525 m² (in units vanaf 360 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 200 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Winkel op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Dikkerslaan-Molenkampsweg en omgeving, Borne

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gildestraat 4

€ 495.000 k.k.