Rijneveld 12 2771 XT Boskoop

€ 35 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Handelslocatie met opslag- en kantoorruimte aan het Rijneveld 12 te Boskoop

Zoekt u voor uw (handels-)bedrijf in sierteeltproducten ruimte en een centrale plek in de Greenport regio Boskoop, dicht bij het vuur? Hier vindt u het.

De locatie is gelegen in het sierteeltgebied van Boskoop-Oost, onderdeel van de Greenport regio Boskoop.
Aan de noordkant van het Rijneveld, op korte afstand van de Provinciale weg N-207 (Gouda-Alphen aan den Rijn) met een goede verbinding naar de N-11, A-12 en A-20.

Deze locatie heeft een netto gemeten grootte van circa 5.740m² en omvat een kantoorgebouw, handels-/verzendloods van ca. 2.100m² en onderheid buitenterrein. Uitermate geschikt voor een handelsbedrijf in de sierteeltsector. Daarnaast zijn op kleinere schaal als nevenfunctie mogelijkheden voor agrarisch / sierteelt gerelateerde bedrijfsfuncties mogelijk.

Het geheel heeft twee inritten op het Rijneveld. De inrit aan de westkant heeft een breedte van circa 6 meter en geeft toegang naar het kantoorgebouw met parkeergelegenheid, de westkant van de bedrijfsloods en het autopad naar het achterplein. De inrit aan de oostkant heeft een breedte van circa 12m¹ waarmee het voorplein voor de bedrijfsloods uitstekend bereikbaar is. Dit voorplein heeft een diepte van circa 40 meter en een breedte van circa 20 meter.

De bedrijfsloods heeft aan de oostkant in de voorgevel twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (elk ca. 4 meter breed en ca. 4,2m hoog). De voorgevel aan de westkant heeft een elektrische vouwdeur van ca. 4 meter breed en ca. 4,2m hoog. De achtergevel heeft tevens een elektrische vouwdeur aan de westkant zodat het achterplein tevens met vrachtverkeer door de loods te bereiken is.

BESCHIKBAAR VOOR (DEEL-) VERHUUR

Bedrijfsloods, huurprijs vanaf € 35,-- per m2 per jaar, totaal groot ca. 2.100m², deelverhuur vanaf 300m2 is bespreekbaar
• bouwjaar ca. 1977- 2002, afmetingen ca. 42,50 x 48,00m¹ en circa 6,65 x 19,20m¹,
• gefundeerd, onderheide betonvloer met een afwerktoplaag in grind-asfaltbeton, gevels in spouw uitgevoerd, buitengevels in metselwerk van gebakken steen en binnengevels in kalkzandsteen, gecoate stalen spanten met houten balken, geisoleerd plat dak
• muurplaat hoogte ca. 5,00m¹
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en twee elektrisch bedienbare snelle vouwdeuren. Allen circa 4meter breed en ca. 4,20m hoog
• tl-werkverlichting, nevelinstallatie
• toiletgroep

Kantoorgebouw, huurprijs vanaf € 55,-- per m2 per jaar
• totaal gebruiks oppervlak ca. 395m², waarvan op de begane grond ca. 325m² kantoorruimte en op de verdieping ca. 70m² archiefruimte
• bouwjaar ca. 1974, gemoderniseerd in 2009
• gefundeerd, gevels in spouwmuren van baksteen, plat dak met lichtkoepels
• hardhouten kozijnen in dubbelglas, zonwering, airconditioning
• indeling met een entree, garderobe, sanitair groep, receptie, pantry met keukenblok, meerdere kantoorruimten en spreekkamers, toegang naar loods. Op de verdieping is archiefruimte met opstelplaats cv-ketel, bereikbaar met vaste trap.

Verhard buitenplein, huurprijs vanaf € 5,-- per m2 per jaar
Het achterterrein is afsluitbaar met een gegalvaniseerd stalen hekwerk met draaipoorten, hoogte ca. 2m¹.
Is uitgevoerd in onderheid beton, voorzien van waterafvoer. Het achterplein is deels omgrensd met circa 5m hoge stalen hekwerken. Beschikbaar voor verhuur een circa 650m2 ten behoeve opslag.

Zakelijke rechten
Overpad ten behoeve van de achtergelegen kwekerijloods met koelcel met bijbehorend voorplein.

Bestemmingsplan
Het object is overeenkomstig het vigerende bestemmingsplan aangeduid als ‘Agrarisch’. Bestemd voor het uitoefenen van een sierteeltbedrijf. Daarnaast zijn er nevenfuncties toegestaan voor agrarisch/sierteeltgelieerde bedrijfsfuncties. We verwijzen hiervoor naar de bestemmingsplanregels.

Oplevering en aanvaarding
In overleg.

HUURPRIJS EN VOORWAARDEN
Huurprijs voor het geheel is op aanvraag
Huurprijs bedrijfsloods: huurprijs vanaf € 35,-- per m2 per jaar, excl. BTW. / excl. nutsvoorzieningen.
Deelverhuur bedrijfsloods is vanaf 300m2 bespreekbaar, informeer hiervoor naar de voorwaarden/huurprijzen
Huurprijs kantoor: huurprijs vanaf € 55,-- per m2 per jaar, excl. BTW / excl. nutsvoorzieningen
Huurprijs verhard buitenterrein: ca. 650m2, vanaf € 5,-- per m2 per jaar, excl. B.T.W.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar. Afwijkende termijn in overleg

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit

Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.
Huurcontract: op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Inlichtingen
Voor informatie over deze objecten kunt u contact opnemen met:
René van der Sijs of Cindy van der Burg, telefoon 0172 – 53 48 79.

Van der Sijs makelaardij
Engelandlaan 58
2391 PN Hazerswoude-Dorp

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974

Oppervlakten

Oppervlakte
2.495 m² (in units vanaf 300 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.100 m²
Terrein oppervlak
650 m²
Kantoor oppervlak
395 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
5.130 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
G 1,75

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijneveld 12

€ 35 /m²/jaar