Nieuwesluisweg 100 3197 KV Botlek Rotterdam

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Prologis ontwikkelt een hoogwaardig logistiek complex van in totaal circa 35.230 m² gelegen aan de Nieuwesluisweg 100 te Rotterdam-Botlek (directe zichtlocatie vanaf de A15). Het betreft twee logistieke distributiecentra van in totaal circa 30.470 m² warehouse, circa 2.480 m² mezzanine, circa 2.280 m² kantoorruimte verdeeld over twee lagen en in totaal zijn er 245 parkeerplaatsen voor personenauto's op eigen, afgesloten terrein. De twee distributiecentra worden naast elkaar gerealiseerd, te weten Botlek DC1 (rechts) en Botlek DC2 (links) die zijn onderverdeeld in units welke variëren qua metrage tussen de 4.910 m² & 8.610 m² warehouse. De units zijn per DC met elkaar te koppelen. DC 2 bestaat in totaal uit circa 14.730 m² warehouse en circa 1.200 m² kantoorruimte. DC 2 is niet voorzien van een mezzanine vloer.
De nieuwbouwontwikkeling is zeer gunstig gelegen op Distripark Botlek, nabij Waalhaven en de Eemhaven, in het kloppende hart van het Rotterdamse havengebied. Vanwege de directe aansluiting op de A15 zijn de verbindingen met het achterland uitstekend. De werkzaamheden starten eind Q1 2021 en het complex zal naar verwachting ca. 12 maanden later worden opgeleverd.

Locatie
Prologis Park Botlek ligt direct naast de A15 (Rotterdam-Nijmegen), een van de belangrijkste transportaders van Nederland. De A15 heeft uitstekende verbindingen met de A16 (Zuid-Nederland) en de A4 (Noord-Nederland). Daarnaast zijn diverse terminals in de directe omgeving met directe routes naar de Maasvlakte, Moerdijk, Venlo en Born (Limburg), evenals diverse spoorterminals op de Maasvlakte en de Waalhaven.
De Botlek is een haven- en industriegebied in Rotterdam, gelegen ten westen van de Oude Maas tussen de Scheur en de snelweg A15. Het noordwestelijke deel van het gebied ligt op het voormalige eiland Rozenburg, het zuidoostelijke deel ligt op wat vroeger de Welplaat was. De naam Botlek zou verwijzen naar een "lek" in het zeekanaal van de Maas waar veel "bot" werd gevangen. Ongeveer 40% van de kadelengte van de haven is gecentreerd in dit gebied en ongeveer een derde van de containers wordt hier behandeld. In de directe omgeving zijn veel gerenommeerde bedrijven in de transportsector gevestigd.

De ontwikkeling van Botlek is gestart in 1987 en heeft een totale oppervlakte van circa 104 hectare, waarop circa 300.000 m² distributie- en magazijnruimte is gerealiseerd, waardoor het een van de drie belangrijkste distriparken binnen de Rotterdamse haven is. Het gebied wordt voornamelijk gebruikt voor commerciële doeleinden. Gebruikers in de directe omgeving zijn o.a. Hooymeijer Group, De Rijke, Air Products Nederland, DHL, Akzo Nobel, Hellmann Worldwide Logistics etc.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 15.930 m², in units vanaf circa 5.310 m².
Indeling Metrage (in m²)
Unit 1
Warehouse Ca. 4.910
Office space Ca. 400
Unit 2
Warehouse Ca. 4.910
Office space Ca. 400
Unit 3
Warehouse Ca. 4.910
Office space Ca. 400

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd, inclusief de navolgende voorzieningen:
Warehouse:
• stapelhoogte 12,20 meter;
• maximale vloerbelasting 4.000 tot 5.000 kg/m²;
• maximale puntbelasting onder de stelling bedraagt 9.500 kg/staander;
• gewapend beton met vlakheidsklasse Zeile 4 conform DIN 18.202;
• staalconstructie op paalfundering;
• kolomvrij magazijn (overspanning 45 m);
• 1 elektrisch aangedreven laaddock (3,0 x 3,0 m) per 500 m² magazijn
• loadingsdocks incl. shelter en stootbumpers met een elektrisch bedienbare leveler met een maximale laad capaciteit van 6.000 kg (2,0 x 2,75m);
• elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau 4.000 mm x 4.200 mm (bxh) per unit;
• HR-verwarmers met hoog rendement, 13°C (bij -10°C buiten);
• ventilatiesysteem met laag debiet;
• gecertificeerde ESFR – sprinklerinstallatie;
• LED-verlichting, 200-300 lux;
• muurisolatie: > Rc 4.5;
• dakisolatie: > Rc 6.0;
• raamstrook over de gehele voorgevel, HR ++;
• doelstelling 'BREEAM excellent' certificering (minimaal 'BREEAM very good')
• dak voorbereid voor zonnepanelen (15 kg / m²);
• -gebruiksklaar (incl. opladen heftruck, sanitaire ruimtes, verwarming en regelbare verlichting).

Kantoorruimte:
• vloerbelasting: 500 kg/m²;
• elektrische warmtepomp VRF-koelsysteem ontwerptemperatuur 22 ºC (bij buitentemperatuur van 28 ºC);
• gebalanceerd luchtbehandelingssysteem voor toevoer en afvoer, incl. energieterugwinning;
• de verse lucht wordt voorverwarmd/voorgekoeld;
• HR-ketel als back-up
• isolatie: > Rc 4.5/6.0;
• LED incl. bewegingsdetectie 500 lux;
• raamstrook over de gehele voorgevel, HR++;
• gebruiksklaar (incl. tapijttegels, systeemplafond, sanitaire ruimtes en kitchenette).

Buitenterrein:
• 35 m diep gedeeld vrachtwagenpleinverharding middels klinkerbestrating;
• volledig aangesloten terrein middels hekwerk van 2,4 meter hoog;
• afsluitbare elektrische toegangspoort;
• parkeergelegenheid : 245 parkeerplaatsen (circa 1 per 140 m²);
• oplaadpunten voor elektrische fietsen;
• gedeelde fietsenstalling.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader te bepalen, minimaal 5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
15.930 m² (in units vanaf 4.910 m²)
Bedrijfshal oppervlak
14.730 m²
Kantoor oppervlak
1.200 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwesluisweg 100

Huurprijs op aanvraag