Nieuwesluisweg 202-206 3197 KV Botlek Rotterdam

€ 58 /m²/jaar

Omschrijving

Dit logistieke complex is gelegen aan de Nieuwesluisweg 202-206, Botlek-Rotterdam op ‘Distripark Botlek’. Het object is gebouwd in 2001 en bestaat uit een representatief kantoorgebouw met achtergelegen distributieruimte (expeditie en opslag). Door de opzet is het object uitstekend geschikt voor cross dock activiteiten. Het object is voorzien van een ADR opslag.

De Botlek is een haven - en industriegebied in Rotterdam, gelegen ten westen van de rivier de Oude Maas tussen het Scheur en de snelweg A15. Het noordwestelijk deel van het gebied ligt op het voormalige eiland Rozenburg, het zuidoostelijk gelegen deel ligt op wat vroeger de Welplaat was. De naam Botlek zou verwijzen naar een "lek" in het zeegat van de Maas waar veel "bot" gevangen werd.
De ontwikkeling van distripark Botlek is gestart in 1987 en heeft een totale oppervlakte van circa 104 hectare, waarop circa 300.000 m² distributie- en magazijnruimte is gerealiseerd en is daarmee een van de drie belangrijkste distriparken binnen de Rotterdamse haven. Het gebied is vooral bedrijfsmatig ingevuld. Gebruikers in de directe omgeving zijn Hooymeijer Groep, De Rijke, Air Products Nederland, DHL , Akzo Nobel, Hellmann Worldwide Logistics etc.

De locatie is strategisch gelegen ten opzichte van de havens van Rotterdam. Daarnaast ligt het distripark direct langs de snelweg A15 waardoor het uitstekend bereikbaar is met eigen vervoer.

De totale vloeroppervlakte van dit object bedraagt circa 11.402 m², onderverdeeld als volgt:
- Kantoor begane grond: circa 452 m²
- Kantoor 1e verdieping: circa 452 m²
- Kantoor 2e verdieping: circa 452 m²
- Kantoor 3e verdieping: circa 86 m
- Logistiek: circa 9.960 m² waarvan circa 186 m² ADR opslag

De aangeboden bedrijfsruimte zal worden opgeleverd inclusief:

Warehouse/logistiek:
- betonvloer met een draagvermogen van circa 3.000 kg/m²
- verlichtingsarmaturen (LED)
- 10 loading docks voorzien van levelers
- 3 overheaddeuren op maaiveld
- sprinklerinstallatie
- brandslanghaspels
- vrije hoogte circa 8 meter

Kantoorruimte:
- gladde betonvloer geschikt voor het aanbrengen van vloerafwerking
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
- vrij indeelbare kantoorruimte
- verwarming en koeling
- kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling
- sanitaire voorzieningen per etage
- liftinstallatie
Mogelijkheid bestaat om het aanwezige inbouwpakket om niet over te nemen.

Huurprijs:
Warehouse: EUR 57,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte: EUR 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW

Overige voorwaarden nader overeen te komen.

Meer informatie:
De Lobel & Partners B.V.
Léon A.H. de Lobel RM/RT
+31 (0)6-15 29 69 59

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 58 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
11.402 m² (in units vanaf 9.960 m²)
Bedrijfshal oppervlak
9.960 m²
Kantoor oppervlak
1.442 m²
Draagvermogen
3.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, betonvloer, sprinkler, inbouwarmaturen en liften

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, restaurant op 1000 m tot 1500 m en winkel op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwesluisweg 202-206

€ 58 /m²/jaar