Nieuwesluisweg 176 3197 KV Botlek Rotterdam

€ 325.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Op Distripark Botlek komt per eind 2021 voor verhuur beschikbaar ca. 4.841 m² warehouse in combinatie met ca. 80 m² kantoorruimte voorzien van een ontvangstloket en sanitaire voorzieningen, alsmede ca. 5.000 m² afgesloten en verhard buitenterrein met daarop ruim voldoende parkeerplaatsen voor personen- en vrachtauto’s en ruimte voor verkeersbewegingen. Het complex is gelegen in het hart van de Rotterdamse haven aan de Nieuwesluisweg 176-178 en ligt op een steenworp afstand van de Rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Arnhem).
De bedrijfsruimte in het object beschikt over een goede expeditieruimte voorzien van 6 loadingdocks en 2 overheaddeuren op maaiveldniveau, alsmede een vrije hoogte van ca. 8,0 m en een maximale vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m².

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal dankzij de ligging nabij de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Arnhem) en diverse spoor-, weg- en waterverbindingen in de nabije omgeving.

KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Rotterdam, sectie AK, nummer 681, groot 12.250 m².

INDELING
Ca. 4.841 m² (v.v.o.) bedrijfsruimte op de begane grond verdeeld over twee compartimenten.
Ca. 80 m² (v.v.o.) kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping.
Ca. 5.000 afgesloten, verhard en verlicht buitenterrein.

Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Warehouse:
- 6 Loadingdocks voorzien van dockshelters en elektrisch bedienbare docklevelers;
- 2 Overheaddeuren van ca. 4,00 x 4,00 m;
- Monoliet afgewerkte betonvloer met vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²;
- Maximale vrije hoogte onder staalconstructie ca. 8,5 m;
- Het gebouw is onderverdeeld in twee brandcompartimenten voorzien van een brandwerende schuifdeur;
- Krachtstroom aansluiting 3x 200A;
- Verwarming middels direct gestookte gasheaters;
- Gemetselde borstwering met daarboven geïsoleerde gevelbeplating;
- TL-verlichting;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecom.

Kantoor:
- Entree op de begane grond met trapopgang naar de verdieping;
- Open kantoor-/werkruimte met ontvangstloket op de 1e verdieping;
- Systeemplafond voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Airco-splitunits;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Brandslanghaspel.

Buitenterrein:
- Verhard middels betonklinkers;
- Afgesloten middels een rolpoort;
- Verlichting middels lichtmasten en spots;
- Ruime parkeervoorziening voor personen- en vrachtauto’s.

HUURPRIJS
€ 325.000,-- per jaar.

Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.

Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.

OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.

OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een verrekenbaar voorschot worden berekend ter grootte van € 3,00 per m2 per jaar voor onder andere navolgende leveringen en diensten.
- Periodieke controle brandblusmiddelen;
- Periodieke controle verwarmingsinstallatie;
- Periodieke controle overheaddeur, loadingdocks en docklevelers.

Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.

BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Botlek-Vondelingenplaat’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 23 april 2015, met als enkelbestemming ‘Bedrijf-Distributie’.
Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:

DATUM VAN OPLEVERING
In overleg, maar niet eerder dan 1 december 2021.

PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 325.000 per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
4.921 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.841 m²
Terrein oppervlak
5.000 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
8,5 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
12.250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwesluisweg 176

€ 325.000 /jr