Expeditieweg 18 6657 KL Boven-Leeuwen

€ 5.600 /mnd

Omschrijving

Modern bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Expeditieweg in Boven Leeuwen. Bij de realisatie van het pand in 2011 is gebruik gemaakt van duurzame materialen, wat de kwaliteit van het gebouw ten goede is gekomen. Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf biedt het bedrijfspand qua omvang en uitstraling uitstekende perspectieven.

Metrages BVO

Bedrijfsruimte: circa. 1.000 m2 BVO
Kantoorruimte: circa. 200 m2 BVO verdeeld over twee verdiepingen.

====================

Gratis objectbrochure

Wilt u alle beschikbare informatie over dit bedrijfspand met kantoorruimte ontvangen?

Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Expeditieweg 18 in Boven-Leeuwen aan en ontvang hem binnen 5 minuten in uw mailbox.

====================

Parkeren

Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen.

Ligging en bereikbaarheid

Het object is nabij de provinciale weg N322 (van Heemstraweg) en de Nieuwe Maas en Waalweg gelegen, op het bedrijventerrein ‘’Veesteeg’’ in Boven-Leeuwen. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen naar onder andere de Rijkswegen A15 (Arnhem - Dordrecht), A50 (Eindhoven - Emmeloord) en de A73 (Nijmegen - Venlo). Vanuit de locatie is het bekende bedrijvenpark Medel in Tiel in slechts 7 minuten rijden gemakkelijk te bereiken. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 7 minuten loopafstand.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 7 minuten loopafstand.

Bestemming

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Een internetwinkel met opslag en verzending en ook productie gebonden detailhandel is toegestaan.
Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Betonvloer
• Bovenloopkraan voorbereiding
• Brandpreventiemiddelen
• Camerabeveiliging
• Dubbele beglazing
• Krachtstroomaansluitingen
• Twee overheaddeuren
• TL- verlichting
• Vloerverwarming
• Vloerbelasting circa. 2.000 kg/m2
• Vrije hoogte 7 meter
• Vrije overspanning circa. 21,5 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
• Camerabeveiliging
• Douche
• Glasvezel op terrein aanwezig
• Systeemplafond met inbouwverlichting
• Internet- telefonieaansluitingen
• Kamerindeling
• Kantine
• Lamellen
• Luchtbehandeling
• Pantry
• Scheidingswanden
• Stucwerkwanden
• Telefonieaansluiting
• Toiletruimte
• Tegelvloerbedekking
• Vloerverwarming

Huurcondities

Huurprijs: € 5.600,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over de bedrijfsruimte? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Expeditieweg 18 in Boven-Leeuwen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het bedrijfspand inplannen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.600 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
1.200 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.000 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Vrije hoogte
50 m
Vrije overspanning
21 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Expeditieweg 18

€ 5.600 /mnd