Expeditieweg 14 04 6657 KL Boven-Leeuwen

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Adres:
Expeditieweg 14-04 te Boven-Leeuwen.

Algemeen/ligging:
Representatieve bedrijfsunit beschikbaar, welke is gelegen op het nieuwe gedeelte van bedrijventerrein ‘Veesteeg’. De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 276 m² b.v.o. evenredig verdeeld over de begane grond en verdieping. Op dit moment zijn er nog meerdere units beschikbaar.

Op bedrijventerrein ‘Veesteeg’ is er een grote diversiteit aan bedrijven, wat deze bedrijfsunits ideaal maakt voor (startende) MKB-ers, opslag of uitbreiding.

Bereikbaarheid:
Bereikbaarheid per auto:
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar met eigen vervoer. Begin 2011 is de Rijksweg A73, welke overgaat in de Maas en Waalweg, doorgetrokken zodat deze direct in verbinding staat met de Rijksweg A15. Daarnaast ligt bedrijventerrein ‘Veesteeg’ aan de Van Heemstraweg, welke de dorpen gelegen aan de Waal vanaf Rossum tot Nijmegen verbindt.

Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Bedrijvenpark de ‘Veesteeg’ is per openbaar vervoer goed bereikbaar. Op loopafstand is een bushalte gelegen, welke in verbinding staat met het treinstation Tiel, Den-Bosch en busstation Druten.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Wamel
Sectie: N
Nummer: 579
Grootte: 145 m²
+ aandeel in gemeenschappelijk terrein (gemeente Wamel, sectie N, nr. 573)

Vloeroppervlakte:
Unit 14.04 (hoek)
Begane Grond ca. 138 m² b.v.o.
Verdieping ca. 138 m² b.v.o.
Totaal: ca. 276 m² b.v.o

*Deze oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580, er zijn geen meetstaten aanwezig.

Opleveringsniveau:
In de huidige casco plus staat, doch voorzien van:
• Vloerbelasting 1.500 kg/m² (begane grond);
• Vloerbelasting 400 kg/m² (verdiepingsvloer);
• Betonnen vloer;
• Eigen meterkast met GWE-aansluiting;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Trap van begane grond naar verdiepingsvloer;
• Te openen ramen op de 1e verdieping;
• Vrije hoogte b.g. ca. 4,2 meter;
• Vrije hoogte 1e verdieping ca. 2,6 meter;
• Houten vloerafwerking op begane grond en 1e verdieping;
• 2 ingangen/deuren;
• CV met radiatoren;
• Toilet;
• Eenvoudige pantry;
• Tussenwanden op de 1e verdieping;
• Diverse stroompunten;
• Bekabeling en sensoren alarmsysteem (geen module);
• TL en spotverlichting.

Een hoger opleveringsniveau is tegen een meerprijs bespreekbaar.

Parkeren:
4 parkeerplaatsen op mandeligterrein.

Bestemming:
- Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven, met uitzondering van geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
- Productie gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Internetwinkel met opslag en verzending,

Huurprijs:
€ 1.250,- excl. BTW per maand
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Huurder sluit zelf een contract op naam voor de levering van gas, water en elektra in het gehuurde bij de desbetreffende nutsbedrijven.

Bij koop zal er deelgenomen moeten worden aan de VVE, welke momenteel in oprichting is, ten behoeve van opstalverzekering en onderhoud gemeenschappelijke delen.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
De huurprijs, te vermeerderen met BTW, dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder dient er een bankgarantie ter grootte van minimaal drie maanden huur, inclusief BTW, gesteld te worden.

Huurprijsindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (reeks CPI- Alle huishoudens, basisjaar 2006 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met standaard algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
276 m² (in units vanaf 138 m²)
Bedrijfshal oppervlak
138 m²
Kantoor oppervlak
138 m²
Vrije hoogte
4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
145 m² (in units vanaf 138 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Buitengebied Boven-Leeuwen, Boven-Leeuwen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Expeditieweg 14 04

€ 1.250 /mnd