Lionstraat 10 5831 AK Boxmeer

€ 1.950.000 k.k.

Omschrijving

Fraai, vrijstaand bedrijfscomplex (bouwjaar 1999/2002 en 2013) met kantoren, 3 bedrijfs- annex productiehallen, magazijnruimtes, laad-/losruimte en circa 26 parkeerplaatsen. Gelegen op een prima locatie, aan de rand van het industrieterrein “Saxe Gotha", nabij de hoofdontsluitingsweg van het industrieterrein en op een steenworp afstand van de autosnelweg A73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo en die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A77 naar Duitsland en verbindingen naar de snelwegen A50 en A67. Alle noodzakelijke voorzieningen zijn aanwezig. Glasvezel wordt momenteel aangelegd.

Globaal is de indeling:
Kantoor begane grond circa 210 m²: entree met tochtsluis, ruime hal met receptie; spreekkamer; kantoor; kantine; toiletgroepen; personeelsingang en kleed/lockerruimte met toiletgroep.
Kantoor 1e verdieping circa 300 m²: 7 kantoren; spreekkamer; reproruimte incl. patchkast; toiletgroep; archief en technische ruimte.
Bedrijfshal 1 circa 965 m²: productie-/opslagruimte;
Bedrijfshal 2 circa 1750 m²: productie-/opslagruimte;
Bedrijfshal 3 circa 730 m²: productie-/opslagruimte;
Laad-/losruimte circa 210 m²; inpandige magazijnruimte over 2 verdiepingen van elk 190 m²; enkele entresolruimtes op de 1e verdieping t.b.v. opslag totaal circa 625 m².

Oppervlakte:
De netto vloeroppervlakte bedraagt circa circa 5170 m². Als volgt te verdelen: kantoorruimte circa 510 m²; productie-/bedrijfshallen circa 3445 m², laad-/losruimte 210 m²; entresolruimtes 1e verdieping circa 625 m² en magazijn circa 380 m².

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan “Saxe Gotha” is vastgesteld op 22 oktober 2009 en bepaalt een bestemming “bedrijf”, waarbij de aangewezen gronden bestemd zijn voor onder andere: de uitoefening van bedrijven in de categorieën 2 t/m 4, ondergeschikte dan wel ondersteunende detailhandel en parkeervoorzieningen. Het maximale bebouwingspercentage is 70% en de maximale bouwhoogte is 20 meter.

Parkeren/buitenterrein:
Op eigen terrein zijn circa 26 parkeerplaatsen aangelegd. Laad/los terrein met bestrating.

Huurcontracten:
Het pand is per oktober 2016 verhuurd aan ITB Beheer B.V. op basis van een 5 jaar contract, met een verlengingstermijn van 5 jaar. Er zal tijdig een opzeggingsprocedure worden gestart, in overleg met een koper. Nadere informatie over deze verhuur is op te vragen via de verkopend makelaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
5.070 m²
Bedrijfshal oppervlak
4.560 m²
Kantoor oppervlak
510 m²
Vrije hoogte
8 m
Perceel
6.225 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
26 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lionstraat 10

€ 1.950.000 k.k.