van Salmstraat 23 5281 RP Boxtel

€ 35.000 /jr

Omschrijving

TE HUUR
Circa 360 m² showroom / bedrijfsruimte
Circa 290 m² entresol
Turn key opleverniveau

Het betreft een in 2020 gerealisieerd bedrijfsobject aan de van Salmstraat op het bestaande bedrijventerrein “Ladonk", aangrenzend aan het NS Station en op korte afstand van het centrum van Boxtel, een gemeente met ca. 30.000 inwoners en gesitueerd aan de Rijksweg A2 tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven.

Ladonk wordt gekenmerkt door haar variatie van lokale en nationaal bedrijven zoals onder andere Vion Food Group, van Oers Snacks B.V., Bosch Rexroth, Zinkunie B.V. en vele MKB – bedrijven waaronder Staadegaard Automotive Boxtel en Straalbedrijf Boxtel.

Showroom / bedrijfsruimte
De showroom / bedrijfsruimte bestaat uit circa 360 m² op de begane grond en circa 290 m² entresol. Een representatieve entree en de hoge raampartij aan de voorzijde van het object maakt dat het object zeer geschikt is als showroom. Door de vrije hoogte van circa 4,00 meter zou het eveneens prima passen als bedrijfsruimte voor bijvoorbeeld een orderpicker van kleine goederen.

Het is mogelijk de showroom / bedrijfsruimte uit te breiden met eventuele bedrijfsruimte of kantoorruimte.

Het bedrijfsobject is klimaatneutraal en energieneutraal en volledig voorzien van warmtepompen, vloerverwarming, cameratoezicht, inbraakbeveiliging en zonnepanelen. Hierdoor kan energie aantrekkelijker worden aangeboden.

Kenmerken showroom / bedrijfsruimte
- Representatieve, zelfstandige entree
- Gevlinderde betonvloer
- Gestukadoorde wanden
- Toilet
- Gezamenlijk gebruik van vergaderruimte en keuken is mogelijk

Terrein
Het buitenterrein is geheel geasfalteerd en voorzien van een afgesloten hekwerk. In totaal behoren 13 parkeerplaatsen bij de showroom / bedrijfsruimte, 9 aan de voorzijde en aan de zijkant nog eens 4.

Locatie
Op korte afstand bevinden zich de op- en afritten van de Rijksweg A2. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ‘Ladonk’ is het NS- station gesitueerd. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar middels diverse uitvalswegen naar omringende dorpskernen en de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht).

Saris en Partners Makelaars
073-6233311

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
650 m²
Bedrijfshal oppervlak
650 m²
Vrije hoogte
40 m
Perceel
2.373 m²

Indeling

Voorzieningen
Betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

van Salmstraat 23

€ 35.000 /jr