Schouwrooij 15 C 5281 RE Boxtel

Moderne bedrijfscomplex gelegen op bedrijventerrein Ladonk

Bereikbaarheid
Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg - Eindhoven - ‘s-Hertogenbosch en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A2 (Amsterdam – Maastricht). Daarnaast beschikt Boxtel over een NS-treinstation.
Het bedrijventerrein Ladonk is vanaf de A2 via de Keulse Baan binnen twee minuten te bereiken.

Bedrijventerrein Ladonk
Bedrijventerrein Ladonk is het grootste en bekendste bedrijventerrein van Boxtel. De afgelopen jaren heeft er een opwaardering van de bedrijfsgebouwen en de infrastructuur van het bedrijventerrein plaatsgevonden. Daarnaast beschikt bedrijventerrein Ladonk sinds enkele jaren over parkmanagement middels een samenwerking tussen gemeente en ondernemers. Hierdoor zijn een aantal voorzieningen zoals glasvezel en beveiliging collectief geregeld.
In de directe omgeving bevinden naast plaatselijke ondernemers zoals: GLS, Basf, Bosch Rexroth, VDL Technics, Rabo datacenter en Vion Boxtel.

Het bedrijfscomplex
Het bedrijfspand is in 1998 gebouwd en recentelijk volledig gerenoveerd en opgedeeld in vier nieuwe bedrijfsruimten. Het complex is voorzien van nieuwe gevelbeplating, dakisolatie, automatisch geschakelde Led-verlichting en nieuwe kantoorruimtes. Elke bedrijfsruimte beschikt over eigen gas/water/elektra en kabel/interne aansluitingen. Er zijn goede laad- en losvoorzieningen op eigen terrein alsmede voldoende parkeergelegenheid.

De beschikbare bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 805 m2.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op het voorgelegen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
Het object is onderdeel van het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen Ladonk’.
De voor bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1.De milieucategorieën 'bedrijf tot en met categorie 4.2;
2.Ondergeschikte productie-gebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• Monoliet afwerkte betonvloer;
• Vloerbelasting 2.500 kg/m²;
• Nieuwe gevelelementen, Rc-waarde 3,8;
• Mogelijkheid voor elektra uitbreiding tot 1200 ampere;
• Vrije hoogte varieert van 6.0 m tot 6,30 m;
• Verwarming middels nieuwe directe gestookte heaters;
• Overheaddeur elektrisch;
• automatische geschakelde LED-verlichting;
• Alarm met doorschakeling naar de meldkamer;
• Brandslaghaspels en brandblussers.

Kantoorruimte
• Aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
• Systeemplafond met automatische geschakelde LED-verlichting;
• Verwarming middels wandradiatoren.

Airco-unit
• Elektra- en UTP-aansluitingen;
• Kantine met keuken inrichting;
• Gescheiden dames- en herentoilet;
• ontvangstruimte met glas-loket.

Buiten terrein
• Verhard middels beton klinkers;
• Terrein volledig afgesloten middels hekwerk en elektrisch bedienbare schuif poort;
• Totale oppervlak 500m2.

Huuruitgangspunten

Huurprijs
Bedrijfsruimte
€ 45,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 110,00 per m² per jaar.

Buitenterrein
€ 10,00 per m² per jaar.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Betalingen
Betalingen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd middels automatische incasso.

Huurtermijn
Huurtermijn van 5 jaar.

Huurovereenkomst
ROZ model 2015.

Waarborgsom
Ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.