Schouwrooij 29 5281 RE Boxtel

Locatie:
De te huur aangeboden bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein aan de Schouwrooij 29 te Boxtel is gelegen op Bedrijventerrein Ladonk. Bedrijventerrein Ladonk is ca 100 hectare groot en is daarmee het grootste en tevens bekendste bedrijventerrein van Boxtel. Op loopafstand is het station van Boxtel gelegen. In de directe omgeving bevinden zich plaatselijke ondernemers zoals; Magic FX B.V., Vion Boxtel B.V., VDL Technics B.V., GLS Boxtel, Ecotap B.V. en Dijkhuizen elektrotechniek.

Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein gelegen op Bedrijventerrein Ladonk te Boxtel is vanaf de A2 via de Keulse Baan binnen twee minuten te bereiken. Boxtel ligt strategisch in de driehoek Tilburg - Eindhoven - 's-Hertogenbosch en is met eigen vervoer uitstekend bereikbaar door de ligging nabij de A2 (Amsterdam - Maastricht). Daarnaast beschikt Boxtel over een NS-treinstation, welke op korte afstand is gelegen.

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 2.775 m² totaal - verdeeld over 2 bouwlagen - onderverdeeld in:
Circa 65 m² kantoorruimte - begane grond
Circa 410 m² kantoorruimte - 1e verdieping
Circa 1.875 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 75 m² opslagruimte - entresolvloer
Circa 350 m² productieruimte - begane grond

Circa 500 m² buitenterrein gelegen aan de zijkant van het bedrijfsobject

Parkeergelegenheid:
Circa 15 parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
• vrije hoogte van ca 6 meter
• maximaal toelaatbare vloerbelasting van ca 1.500 kg / m²
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveldniveau
• 1 loadingdock
• 1 loopdeur
• krachtstroomaansluiting aanwezig
• betonvloer met deels linoleum
• verlichting middels LED-opbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels lichtstraat en gedeeltelijk raampartijen
• brandblusvoorzieningen
• gescheiden dames- en heren toiletgroep met voorportaal voorzien van fonteintje
• sanitaire voorzieningen
• kleedruimte
• verwarming middels indirect gestookte heaters

Opleveringsniveau kantoorruimte:
• systeemplafonds
• verlichting middels LED-inbouwarmaturen
• daglichttoetreding middels raampartijen
• te openen ramen middels draai- / kiep systeem
• kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
• wand kabelgoten voorzien van data en elektra
• huidige kamerindeling systeemwanden / glaswanden en metalstud wanden
• alarminstallatie
• brandblusvoorzieningen
• pantry
• verwarming middels Cv-installatie met radiatoren en thermostaatkranen
• topkoeling

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Energielabel:
De kantoorruimte beschikt over het zeer gunstige energielabel A welke geldig is tot 07-08-2029.
Hiermee voldoet de kantoorruimte reeds ruimschoots aan de overheidsdoelstellingen waarbij vanaf 2023 alle bedrijfsgebouwen die naast de industriefunctie één of meer gebruiksfuncties hebben zoals kantoorruimte (waarbij het gebruiksoppervlakte groter is dan 50 m²) energielabelplichtig zijn.

Kadastrale gegevens Schouwrooij 29 te Boxtel:
Gemeente: Boxtel
Sectie: E
Perceelnummer: 3378
Oppervlakte: 6.587 m²

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Schouwrooij 29 te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.

Bouwjaar:
Gedeeltelijk 1992 en gedeeltelijk 2025

Gerenoveerd
2025

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
€ 250.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Voorschot servicekosten:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel op Bedrijventerrein Ladonk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de nodige aanvullingen.

Meer informatie:
Wenst u meer informatie over deze beschikbare bedrijfsruimte met kantoor welke te huur is in dit bedrijfsgebouw aan de Schouwrooij 29 te Boxtel, neem dan vrijblijvend contact op met één van de bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Pim van der Werff is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van de bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfspand aan de Schouwrooij 29 te Boxtel.